En un contexto donde las familias chilenas tardan casi una década en reunir el pie para su primera vivienda, nuevas ofertas de financiamiento buscan cambiar el panorama.

Estas iniciativas permiten a los compradores convertirse en propietarios hoy mismo, mudándose a su nuevo hogar y reemplazando el arriendo por un dividendo, invirtiendo en su patrimonio y reduciendo el tiempo de ahorro a la mitad.

La principal barrera para acceder a una vivienda sigue siendo el ahorro del 20% requerido para el pie hipotecario, un desafío que se complica aún más ante el alza en el valor de las propiedades en UF y la baja capacidad de ahorro de los hogares.

Según datos de la Fintech Creditú, las familias en Chile tardan en promedio 10 años en reunir el pie necesario, prolongando la dependencia del arriendo y dificultando la estabilidad financiera a largo plazo.

Para enfrentar esta situación, la industria ha comenzado a ofrecer alternativas innovadoras, entre las que destaca la posibilidad de pagar el pie en cuotas sin interés, con plazos de hasta 5 años.

Esta modalidad permite a las familias acceder a su vivienda de manera inmediata, asegurando el valor del inmueble en UF y evitando un aumento en su carga financiera futura.

Este tipo de solución es posible gracias al financiamiento proporcionado por Creditú, una Fintech chilena que, con el respaldo del Banco Interamericano de Desarrollo, ha impulsado estas ofertas en gran parte del mercado inmobiliario nacional.

“Nuestro objetivo es reducir el tiempo de ahorro a solo 5 años, facilitando el acceso a la vivienda propia sin los costos asociados al arriendo prolongado, lo que puede significar un ahorro de hasta $27 millones durante ese período”, explica David Muñoz, CEO de Creditú.

El contexto económico actual, marcado por el nivel más bajo de ahorro en 20 años según el Banco Central, sumado al constante aumento del valor de la UF, ha hecho que soluciones como las ofrecidas por Creditú sean cruciales para las familias chilenas.

Este año, más de 1.000 familias han aprovechado esta alternativa, generando un ahorro total de $30 mil millones en arriendo, con un valor promedio mensual de $452 mil pesos.

David Muñoz destaca que este tipo de financiamiento no solo beneficia a los compradores, sino que también dinamiza el mercado inmobiliario, permitiendo a las inmobiliarias reducir su sobrestock y mantener un ciclo de ventas que, a largo plazo, contribuye a estabilizar y fortalecer la oferta de viviendas en el país.