Invertir en inmuebles en Grecia: Cinco principales atractivos de este país

 

• Una combinación única de oportunidades inmobiliarias, políticas de residencia atractivas y un estilo de vida inigualable.

Santiago, enero 2025.- Grecia se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para los inversionistas inmobiliarios internacionales gracias a su mezcla única de oportunidades en el mercado, políticas de residencia favorables y un estilo de vida inigualable. A medida que la economía del país sigue su recuperación, las oportunidades para invertir en bienes raíces continúan creciendo, convirtiendo a Grecia en una opción estratégica y rentable para los inversores.

“Con un mercado inmobiliario en expansión, precios competitivos, políticas de residencia atractivas y un estilo de vida excepcional, Grecia es una opción estratégica para aquellos que buscan rentabilidad y seguridad. En AIM Global queremos ayudar a los inversionistas internacionales, para asesorarlos y guiarlos en casa paso de esta decisión”, señala Caterina Utili, General Manager de  AIM Global.

La experta entrega cinco razones clave para invertir en inmuebles en Grecia:

1. Potencial de crecimiento del mercado inmobiliario Desde 2017, el mercado inmobiliario griego ha mostrado un crecimiento constante. En 2023, los precios de las viviendas crecieron un 13,4% en comparación con el año anterior, y un 11,9% en 2022, según BNP Paribas. A pesar de este incremento, los precios actuales están aún un 4% por debajo de su máximo histórico alcanzado en 2008, lo que presenta un margen considerable para un mayor crecimiento. La fuerte demanda de propiedades de alquiler, impulsada por el turismo, asegura retornos de alquiler de entre el 4% y el 8,5%, dependiendo de la ubicación.

2. Programa Golden Visa El Programa Golden Visa de Grecia sigue siendo uno de los más atractivos en Europa. Permite a los ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea obtener un permiso de residencia mediante una inversión en bienes raíces. A partir de agosto de 2024, los requisitos para participar en este programa se han ajustado, exigiendo una inversión mínima de 400.000 euros en la mayoría del país, y de 800.000 euros en las regiones más demandadas como Atenas, Mykonos, Santorini y otras islas. Este programa no solo ofrece acceso a la zona Schengen, sino también una vía potencial para obtener la ciudadanía europea.

3. Precios competitivos de los inmuebles A pesar del crecimiento sostenido, los precios en el mercado inmobiliario griego siguen siendo relativamente más asequibles en comparación con otros países de Europa Occidental. Si bien las zonas más exclusivas, como Vouliagmeni y Santorini, tienen precios más altos, existen oportunidades en regiones menos demandadas, como Kastoria y Karditsa, que ofrecen precios accesibles para quienes buscan diversificar su portafolio de inversión.

4. Estilo de vida y clima mediterráneo Grecia no solo es una excelente opción para invertir, sino que también es un destino ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado. Con más de 300 días de sol al año, playas paradisíacas y una gran  historia cultural, el país ofrece un entorno inmejorable para vivir o vacacionar. Además, el costo de vida en Grecia es más bajo en comparación con otros países europeos, lo que hace que la calidad de vida sea aún más atractiva para los inversionistas.

5. Oportunidades de diversificación Grecia ofrece oportunidades en otros sectores de inversión, como el turismo, la agricultura, el transporte marítimo y las energías renovables. Las infraestructuras del país están en constante mejora, lo que aumenta el valor de las propiedades. La diversidad del mercado inmobiliario griego permite a los inversionistas elegir entre propiedades residenciales de lujo, villas costeras, apartamentos urbanos y bienes raíces comerciales.

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