Santiago, marzo 2025. El programa Golden Visa de España, que ha permitido a ciudadanos extracomunitarios obtener la residencia a través de inversiones inmobiliarias desde 2013, está próximo a su fin. La eliminación de este programa, que se llevará a cabo el próximo 3 de abril de 2025, representa un cambio significativo tanto para los inversores extranjeros como para el mercado inmobiliario español.

Los interesados en obtener la Golden Visa de España tienen menos de un mes para presentar su solicitud. Para que esta sea procesada bajo la normativa vigente, es imprescindible que la inversión ya haya sido realizada y, en el caso de propiedades inmobiliarias, la compra debe estar registrada en el Registro de la Propiedad. Cabe señalar que este proceso de registro puede demorar hasta dos meses, por lo que aquellos que deseen postular deben actuar con rapidez para asegurar que su solicitud sea presentada antes de la eliminación definitiva del programa.

¿Qué sucede con los procesos en trámite?

Para aquellos que ya han iniciado los trámites de su Golden Visa antes de la fecha límite, las buenas noticias son que estos procesos continuarán su curso según la normativa vigente en el momento de la solicitud. Esto también aplica a aquellos que ya han obtenido la residencia a través de la Golden Visa: podrán renovar su permiso de residencia conforme a las condiciones con las que fue concedido.

Asimismo, quienes hayan adquirido propiedades en España y hayan obtenido la residencia a través del programa Golden Visa no se verán afectados por su eliminación inmediata. Mientras cumplan con los requisitos de renovación, como mantener la inversión, podrán seguir residiendo en España sin interrupciones.

Impacto del fin de la Golden Visa en el mercado inmobiliario

La eliminación de la Golden Visa podría tener un impacto en la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español, especialmente en el sector de viviendas de lujo en ciudades clave como Madrid, Barcelona y la Costa del Sol. El programa ha sido fundamental para reactivar este mercado después de la crisis financiera, y su fin podría reducir la demanda internacional, provocando una estabilización o incluso una caída de los precios en ciertos segmentos de alto valor.

Este cambio también podría redirigir la inversión extranjera hacia otros países europeos que todavía mantienen programas similares, como Portugal, Grecia o Malta.

Con el cierre del programa Golden Visa, los inversores extranjeros tendrán que considerar otras opciones para obtener la residencia o la nacionalidad española.

“El fin de este programa marca el cierre de una era para la atracción de inversión extranjera a través del sector inmobiliario. Recomendamos a los interesados que actúen rápidamente para aprovechar las últimas semanas de vigencia de este programa. Si no puedes postular a la Golden Visa, nuestro equipo está listo para asesorarte sobre otras alternativas de residencia en España, como la visa no lucrativa, el visado para autónomos o la visa de nómada digital”, señala Caterina Utili, Gerente General  de AIM Global, destaca

Para conocer más sobre este proceso, puedes solicitar una reunión con los expertos, para una asesoría completa en www.aimglobal.com.