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Los precios accesibles, comparados con el valor de los arriendos en el sector, han impulsado a que padres aprovechen el periodo de estudios hijos, para iniciar una inversión inmobiliaria en el sector.
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Quienes comprendan ahora, podrán pagar un dividendo en vez de un arriendo en marzo de 2026.
Santiago, abril de 2025 – Una nueva tendencia está marcando el pulso del mercado inmobiliario en el Centro-Sur de Chile: cada vez más familias están optando por comprar propiedades en lugar de arrendarlas para sus hijos que comienzan su etapa universitaria en ciudades como Temuco, Concepción y Valdivia.
El fenómeno responde a una combinación de factores clave, como los precios aún accesibles en proyectos nuevos, la alza sostenida en el costo de los arriendos y una visión creciente de la vivienda como un activo de inversión.
Esta decisión estratégica permite a muchas familias reemplazar el gasto en arriendo por un dividendo, generando beneficios patrimoniales durante todo el período de estudios.
“Compra ahora y aprovecha para el próximo marzo” es la consigna que hemos visto tomar fuerza entre nuestros clientes. Hoy, quienes adquieran una propiedad, podrán comenzar a pagar dividendo en vez de arriendo desde marzo de 2026, transformando este momento en una gran oportunidad para invertir con visión de futuro”, explica Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite, empresa inmobiliaria con proyectos en venta en Temuco y Pucón, a precios que parten desde las 2.700 UF.
Ciudades como Temuco han registrado una fuerte alza en la matrícula de estudiantes provenientes del sur del país, atraídos por una oferta académica amplia que incluye universidades y centros de formación técnica.
Esto ha generado una creciente demanda de viviendas cercanas a los centros educativos y con buena conectividad.
“El sector de Prieto Norte en Temuco se ha transformado en un polo clave por su cercanía a universidades, servicios y comercio. La preferencia por residencias bien ubicadas y con potencial de valorización lo convierte en una excelente opción tanto para familias como para inversionistas”, agrega Braithwaite.
La empresa ha sido testigo de como clientes provenientes de ciudades más extremas del Sur, como Puerto Montt, Aysén, Punta Arenas, han optado por comprar en vez de arrendar y aprovechar el momento en que la oferta académica de decenas de universidades en las ciudades mencionadas crece cada vez más, para invertir, en paralelo al proceso de estudios de sus hijos.
“Una vez que los estudiantes terminan su carrera y de van de la ciudad, las familias ya han pagado al menos cinco años de dividendos en vez de llegar y son dueños de una propiedad que pueden seguir alquilando indefinidamente a nuevos estudiantes o también venderlo y acceder a un capital con el que no contaban al inicio del proceso”, agrega el ejecutivo.
Onewaite ofrece una variedad de proyectos habitacionales, desde departamentos individuales hasta unidades ideales para arriendo compartido, permitiendo adaptarse a las distintas necesidades del mercado y generando rentabilidad tanto durante el uso estudiantil como en el largo plazo.
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