• El auge del turismo, los precios competitivos en bienes raíces y un programa de residencia por inversión posicionan a Grecia como un destino estratégico para el capital extranjero.

• Con incentivos fiscales, calidad de vida mediterránea y alta rentabilidad inmobiliaria, se consolida como una de las economías más prometedoras para inversionistas globales.

Santiago junio 2025.- Grecia se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión extranjera en Europa, especialmente en el ámbito inmobiliario. Con un entorno económico en recuperación, programas migratorios favorables y una alta calidad de vida, el país helénico está captando la atención de inversionistas individuales e institucionales de todo el mundo.

La firma chilena AIM Global, especializada en asesoría de inversión y programas de residencia por inversión, destaca las principales razones que explican esta tendencia, respaldada por su creciente operación en el mercado griego.

“Grecia ofrece una combinación única de rentabilidad, ventajas migratorias y calidad de vida. Es uno de los pocos países donde aún se puede invertir estratégicamente en Europa con acceso a beneficios reales y tangibles a corto y largo plazo”, afirma Caterina Utili, Gerente General de AIM Global .

1. Recuperación del mercado inmobiliario

El crecimiento del turismo ha impulsado la demanda de propiedades en destinos como Atenas, Santorini, Mykonos y Creta. En los primeros cinco meses de 2024, el turismo creció un 20,6 %, alimentando el aumento del mercado. A pesar de un aumento del 13,41 % en los precios de las viviendas en 2023, los valores siguen siendo más bajos que los niveles máximos de 2008.

2. Precios competitivos y alta rentabilidad

Grecia ofrece precios por metro cuadrado más accesibles que la mayoría de Europa occidental. Mientras zonas exclusivas mantienen valores altos, regiones emergentes permiten inversiones más rentables con retornos al llegar de entre un 4% y 8,5%. Además, la conectividad tecnológica (99 % de cobertura móvil) favorece las operaciones remotas y la eficiencia para nómadas digitales.

3. Programa Golden Visa y ventajas migratorias

El programa Golden Visa permite residencia europea invirtiendo desde 400.000 euros, con opciones más económicas si la inversión se dirige a obtener propiedades en renovación. A partir de agosto de 2024, el umbral subirá a 800.000 euros en zonas premium. Después de siete años, es posible optar a la ciudadanía europea y el acceso libre al espacio Schengen.

4. Calidad de vida en entorno mediterráneo

Clima agradable, gastronomía reconocida, belleza natural y bajo costo de vida en comparación con otros países europeos hacen de Grecia un destino ideal no solo para invertir, sino también para vivir.

5. Estabilidad fiscal y oportunidades en múltiples sectores

El gobierno griego ha introducido incentivos fiscales que favorecen la inversión extranjera, junto con una cartera amplia de oportunidades: desde turismo y energía renovable hasta bienes raíces comerciales y sostenibles.

“Hoy, invertir en Grecia no solo significa rentabilidad financiera, sino acceso a un estilo de vida equilibrado ya una puerta de entrada a Europa. En AIM Global acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso, desde la identificación de propiedades hasta la obtención de residencia o ciudadanía”, destaca Caterina Utili.

Asesoría especializada con presencia internacional

AIM Global cuenta con presencia en América, Asia y Europa, y oficinas operativas en Lisboa y Atenas, lo que les permite entregar un acompañamiento integral para inversionistas interesados en ingresar al mercado europeo a través de Grecia.