Desde hace años acompaño a inversionistas en la búsqueda de oportunidades inmobiliarias que les permitan generar ingresos y construir patrimonio de manera segura. Una de las consultas que más recibo es: “¿Se puede invertir en Santiago desde regiones?”
La respuesta es un rotundo sí, y de manera estratégica.
En nuestra experiencia, los clientes que más invierten en la capital provienen de zonas mineras —donde existe un alto poder de ahorro e interés por diversificar—, además de la Cuarta y Quinta Región por cercanía. También desde ciudades del sur como Curicó y sectores agropecuarios.
Estos perfiles buscan precisamente lo que Santiago ofrece: un mercado dinámico, seguro y con demanda constante de arriendo.
Santiago sigue siendo el corazón del mercado inmobiliario en Chile. Su dinamismo, liquidez y variedad de proyectos hacen que, aunque vivas en otra ciudad, puedas acceder a propiedades con alto potencial de valorización y rentabilidad.
Hoy, comunas como Providencia, Ñuñoa, Las Condes, Vitacura y Santiago Centro destacan por su seguridad, conectividad y demanda constante de arriendos.
Para quienes buscan rentabilidad rápida, comunas como Ñuñoa y Santiago Centro también ofrecen gran potencial para operaciones de Airbnb, dada su proximidad a restaurantes, vida nocturna y atractivos turísticos.
Sin embargo, invertir desde regiones requiere más que ganas: necesita método, información precisa y acompañamiento profesional.
Es ahí donde entra nuestro enfoque de multicompra.
Este método consiste en analizar el mercado de manera integral para identificar no una, sino varias oportunidades de inversión que se complementen entre sí.
La idea es diversificar riesgos y maximizar resultados: mientras un inmueble puede generar rentabilidad inmediata mediante arriendo tradicional o Airbnb, otro puede ofrecer plusvalía a mediano plazo.
Así, nuestros inversionistas no dependen de una sola operación, sino que construyen un portafolio sólido y balanceado desde la comodidad de su ciudad.
Un aspecto que hoy no se puede dejar de considerar es el alza de contribuciones en Santiago.
Estos incrementos impactan directamente en la rentabilidad de los arriendos y en los costos asociados a la inversión.
En tiempos de alzas, el conocimiento y la estrategia marcan la diferencia entre perder y ganar. La pregunta ya no es si las contribuciones van a seguir subiendo (todo indica que sí), sino qué haremos nosotros para adaptarnos sin dejar de crecer.
Porque incluso en escenarios adversos, las decisiones inteligentes siguen siendo el mejor activo.
Por eso, en Gen Proactivo trabajamos para que cada compra sea estratégica, evaluando la proyección de contribuciones. Además de los ingresos esperados por arriendo, y la plusvalía de cada propiedad.
De esta manera, nuestros clientes pueden mantener márgenes de rentabilidad saludables, incluso ante aumentos imprevistos.
Además, la tecnología y la asesoría profesional hacen posible que todo el proceso se realice a distancia. Visitas virtuales, análisis de mercado detallados, acompañamiento legal y financiero, y seguimiento constante de cada propiedad.
Desde regiones, nuestros clientes pueden tomar decisiones informadas, seguras y efectivas, sin perder tiempo ni exponerse a riesgos innecesarios.
Invertir en Santiago desde regiones no sólo es posible, sino que es una oportunidad única para quienes buscan generar ingresos recurrentes. De esta manera aprovechar el crecimiento de la capital, y construir un patrimonio diversificado.
Con el método de multicompra, acompañamos a cada inversionista paso a paso. Así aseguramos que cada decisión esté respaldada por datos, experiencia y estrategia.
Al final del día, invertir no se trata sólo de comprar propiedades. Se trata de planificar, anticipar y multiplicar las oportunidades de éxito.
Desde Gen Proactivo, mi compromiso es que la distancia nunca sea un obstáculo para quienes quieren hacer crecer su patrimonio. Eso de manera inteligente, segura y rentable. Ya sea con arriendos tradicionales o a través de Airbnb.
Por: Rodrigo Barrientos, experto inmobiliario, CEO y fundador de Gen Proactivo de Gen Proactivo
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