Fuerte reactivación del mercado inmobiliario en el Gran Santiago: ventas habitacionales crecen más de 34% en el cuarto trimestre de 2025
Mercado inmobiliario.
El último informe Inmobiliario de NielsenIQ revela un sostenido repunte en la dinámica del sector. Con un alza significativa en la venta de departamentos y casas. Junto con la incorporación de 40 nuevos proyectos, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2022.
El mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago cerró el cuarto trimestre de 2025 con señales claras de reactivación. Según el Informe Inmobiliario de NielsenIQ, entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2025 se registró un importante aumento en las ventas habitacionales. Que alcanzaron un crecimiento de 34,4% respecto del mismo período de 2024. Consolidando además un alza anual de 11,2% en comparación con el año anterior.
Durante el período analizado, el mercado incorporó 40 nuevos proyectos inmobiliarios. La cifra más alta desde el tercer trimestre de 2022, cuando ingresaron 43 proyectos. Este aumento se fue consolidando de manera sostenida a lo largo de los tres primeros trimestres de 2025. Reflejando una mayor confianza y dinamismo en la actividad inmobiliaria.
De los nuevos proyectos que iniciaron ventas en el cuarto trimestre de 2025, 12 correspondieron a casas y 28 a departamentos. En el segmento de casas, la comuna de Colina lideró la incorporación de nuevos proyectos. Con cinco iniciativas. Mientras que en departamentos destacaron las comunas de Santiago y Providencia, con seis y cinco proyectos respectivamente.
En cuanto a la oferta total disponible. Considerando entrega inmediata, en verde y en blanco—, esta alcanzó 37.930 unidades. Lo que representa una baja de 9,1% en comparación con el cuarto trimestre de 2024. Del total de la oferta, 33.882 unidades correspondieron a departamentos. Concentrándose el 51% en las comunas de Santiago, La Florida y Ñuñoa.
Las ventas de departamentos totalizaron 5.251 unidades durante el período. Registrando un crecimiento de 6,4% respecto del trimestre anterior. Y un significativo 30,1% en comparación con el cuarto trimestre de 2024. Acumulando un alza anual de 9,9% respecto del año anterior.
Por su parte, la oferta de casas fue de 4.048 unidades. Concentrándose el 52% en Colina, Lampa y Puente Alto. Las ventas de este segmento alcanzaron 621 unidades. Lo que representa un alza trimestral de 10,9% y un marcado incremento de 86,5% en relación con el cuarto trimestre de 2024. Cerrando con un crecimiento anual de 24,1%.
En términos globales, la venta habitacional total del cuarto trimestre de 2025 llegó a 5.872 unidades. Equivalentes a 27.017 millones de UF. Reflejando un aumento de 6,9% frente al trimestre anterior y consolidando el fuerte repunte interanual del mercado.
Respecto de los precios, el informe muestra que el valor de las casas continuó registrando un leve descenso progresivo. Situándose en 77,3 UF/m² al cierre del período. En contraste, los departamentos se mantuvieron estables. Con un ligero incremento, alcanzando un valor promedio de 84 UF/m².
En conjunto, las cifras de nuevos proyectos y el significativo aumento de las ventas evidencian una reactivación sólida y equilibrada del mercado inmobiliario durante el último trimestre de 2025. Con mayor dinamismo comercial, una oferta que se mantiene sin acumulación excesiva de stock y señales claras de fortalecimiento en la actividad habitacional del Gran Santiago.