Nuevo tramo del Subsidio DS1: Solución directa para el acceso habitacional de la clase media

Nuevo tramo del Subsidio DS1. Solución directa para el acceso habitacional de la clase media

• La medida anunciada por el Gobierno permitirá adquirir viviendas nuevas de hasta 4.000 UF con apoyo estatal. Esto duplica la cobertura del beneficio en la oferta inmobiliaria disponible.

El Gobierno del Presidente José Antonio Kast anunció, en el marco de su primera Cuenta Pública ante el Congreso, la creación del Tramo 4 del Subsidio Habitacional DS1.

Se trata de una medida que amplía el acceso a la política habitacional. Apunta especialmente a sectores medios del país.

El anuncio había sido adelantado días antes por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje. Representa uno de los cambios más relevantes en materia de subsidios habitacionales de los últimos años.

Con este nuevo tramo, las familias chilenas podrán acceder a subsidio estatal. Esto, para la compra de viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 Unidades de Fomento (UF). Ello, frente al tope anterior de 2.200 UF.

El beneficio está orientado a quienes buscan adquirir su primera vivienda. Que, pese a contar con ingresos estables, han visto reducidas sus opciones por el alza sostenida en los precios del mercado inmobiliario.

Cristián Martínez es fundador de Crece Inmobiliario. Empresa especializada en asesoría para inversionistas inmobiliarios. Cuenta con presencia nacional e internacional. Es además conferencista en educación financiera. Para él,  el nuevo tramo responde a una realidad que el sector venía advirtiendo desde hace tiempo.

“El problema es que los tramos anteriores habían quedado completamente desfasados respecto al valor real de las propiedades. Por ejemplo, el tope anterior cubría apenas el 19% de la oferta habitacional disponible a nivel nacional. Ello dejaba a la mayoría de las familias de clase media sin opciones reales de compra. Con este nuevo máximo, la cobertura podría subir al 45% de la oferta disponible, lo que duplica las alternativas reales para quienes tienen el subsidio. Es un cambio que el mercado necesitaba urgentemente”.

Medida concreta para la clase media

Además del aumento en el valor máximo de las propiedades, la iniciativa contempla 2.500 cupos adicionales para acceder al beneficio. “El objetivo es que las familias de clase media y los jóvenes profesionales tengan opciones concretas de compra, no solo en papel. Eso requiere tanto ampliar el tope como asegurar que haya cupos disponibles”, destaca Cristián Martínez.

En el contexto del mismo discurso presidencial, el Mandatario anunció también la Operación Sitio 2.0, orientada a reformar el suelo urbano y promover el desarrollo de proyectos habitacionales, y el programa Eriazo Cero, que busca transformar sitios abandonados en canchas, plazas y sedes comunitarias.

En esa línea, el especialista de Crece Inmobiliario valoró el conjunto de medidas anunciadas: “El subsidio DS1 con este nuevo tramo es una señal clara de que la política habitacional está tratando de adaptarse a la realidad del mercado. Para las familias, tener más oferta dentro del rango de este beneficio abre un abanico de oportunidades que antes no existía, por lo que todo esfuerzo que apunte tanto a reactivar el mercado inmobiliario, es bienvenido y se sugiere que pueda ser aprovechado de la mejor manera”.

Para saber más, visita:

https://creceinmobiliario.com/

Sobre Crece Inmobiliario:

Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el área Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposición todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompañarte en todo el proceso de Inversión en Chile o en EE.UU. con una solución integral de 360 grados.