Nuestro país se enfrenta a desafíos normativos en el ámbito habitacional, dando espacio a importantes avances que incentivan el desarrollo de proyectos, promueven la inversión y avanzan en regular la construcción prefabricada.

Desde Casas Chile SpA, uno de los principales actores en el mercado de casas prefabricadas, analizan y discuten los cambios normativos recientes que podrían tener un impacto considerable en el desarrollo del sector, principalmente en el acceso a soluciones habitacionales y el rol de los compradores de este tipo de construcciones.

La empresa, ha revolucionado el sector gracias a su enfoque en calidad, innovación y eficiencia, redefiniendo lo que significa adquirir una casa prefabricada. 

Según comentan, su principal atractivo es la variedad de modelos y la calidad de los materiales, que posicionan a las casas prefabricadas como alternativas seguras, confiables y económicas.

Casas Chile SpA: Oportunidad para la construcción prefabricada

La construcción industrializada se basa en la fabricación en serie de módulos y componentes en plantas especializadas, permitiendo su transporte y ensamblaje rápido en terreno. 

La normativa propuesta por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, busca reducir la dependencia de procesos en obra, minimizar errores y facilitar la coordinación entre especialidades.

Casas Chile destaca que esta tendencia mejora la eficiencia y responde a las necesidades en cuanto al acceso a la vivienda en nuestro país, promoviendo por un lado la construcción rápida y sostenible de viviendas y por otro, incentivando la compra de casas prefabricadas en línea con las tendencias y necesidades de la sociedad actual.

“La compatibilidad entre estructuras tradicionales e industrializadas es esencial para garantizar que las nuevas viviendas cumplan con los más altos estándares de calidad y seguridad”, concluyen desde Casas Chile SpA. 

Además, el equipo de Casas Chile señala que “Estas reformas son fundamentales para que la industria pueda continuar con su crecimiento sostenido y adaptarse a las nuevas demandas del mercado”.

Contexto y desafíos normativos

Antes de adquirir una casa prefabricada, es fundamental tener en cuenta ciertos factores relacionados con la normativa local, el terreno y los servicios básicos. 

Cada región puede tener regulaciones específicas sobre zonificación, uso de suelo y permisos de construcción. Dependiendo de la ubicación, algunas áreas pueden exigir inspecciones estructurales adicionales o imponer restricciones estéticas para mantener la armonía con el entorno. 

En ese sentido, seleccionar el terreno adecuado es fundamental para la instalación de una casa prefabricada. Además de considerar la ubicación y el tamaño, es importante revisar su conectividad, la topografía y la estabilidad del suelo, lo que garantizará la durabilidad de la vivienda.

Y es que las casas prefabricadas, comentan desde Casas Chile, son la alternativa más rápida y sostenible en este ámbito. Considerando que muchos proyectos habitacionales se han mantenido estancados o no cuentan con los permisos necesarios, lo que dificulta el acceso.

La empresa señala que la propuesta de reforma a la Ley General de Urbanismo y Construcciones será clave para agilizar la industria. El Decreto que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), ha sido bien recibido por la industria al otorgar una prórroga de 18 meses a los permisos de construcción aún no iniciados. 

Esta medida iría en beneficio de proyectos que enfrentaban obstáculos financieros o administrativos. Desde Casas Chile SpA destacan la importancia de esta medida en el contexto actual, “Este tipo de cambios normativos facilita la inversión, permitiendo a los proyectos en marcha superar los retrasos y seguir adelante sin perder permisos vitales.”

Sin embargo, uno de los cambios más importantes es el que se refiere a la construcción industrializada. La nueva Norma Técnica para la Construcción de Vivienda Industrializada introduce estándares específicos para el sector prefabricado. 

Casas Chile destaca que esta normativa impulsa la adopción de tecnologías avanzadas en la fabricación y montaje de viviendas, permitiendo acelerar los proyectos y optimizar los costos.

“Este marco normativo es un paso adelante para la industria, ya que estandariza los procesos y abre nuevas oportunidades de innovación en la construcción modular,” explican.

Por ejemplo, en la producción de sus casas, la empresa utiliza materiales de última tecnología, tales como el Vulcometal, que garantiza viviendas duraderas, resistentes y energéticamente eficientes.

Este entorno normativo en evolución abre nuevas oportunidades para empresas como Casas Chile, que ven en la flexibilidad regulatoria y la innovación tecnológica las claves para liderar el mercado y contribuir al desarrollo del país mediante soluciones habitacionales sostenibles y eficientes.