Tecnología

Firma electrónica: introducción a sus beneficios para el sector inmobiliario

Por Marcelo Mora, CEO de IDOK

Dentro de la transformación digital que se ha experimentado en el sector inmobiliario, la firma electrónica avanzada se ha instalado como un instrumento fundamental en la modernización de procesos. Pero, para comprenderlo, hay que entender su historia, comenzando con un hito significativo: el pronunciamiento de la Corte Suprema de Santiago, que, si bien invalidó ciertos procedimientos, sin pensarlo, abrió nuevas posibilidades para la autorización digital de documentos privados por parte de los notarios.

La decisión judicial impulsó el desarrollo de innovadores sistemas digitales que, por ejemplo, hoy permiten identificar la ubicación exacta de los firmantes mediante georreferenciación, garantizando así el respeto a las jurisdicciones notariales. En esto, la implementación de la firma electrónica avanzada ha revolucionado la manera en que se realizan las transacciones inmobiliarias asegurando la autenticidad del firmante.

Esta transformación es latente en las promesas de compraventa. Estos documentos requerían, tradicionalmente, de la presencia física de los firmantes ante notario, lo que solía derivar en la pérdida de interés por parte de los compradores, terminando en un negocio fracasado. Ahora, con la posibilidad de firma electrónica, los potenciales interesados pueden firmar digitalmente estos documentos, formalizando la intención de compra, incluso, al momento mismo de estar viendo una propiedad, impactando positivamente en el negocio inmobiliario.

Asimismo, este avance se ha extendido también a otros ámbitos del sector, como los contratos de llegada, que ahora pueden gestionarse de manera completamente digital, manteniendo la misma certeza jurídica que los documentos tradicionales. La integración de estas soluciones con los sistemas ERP de las inmobiliarias, ha ayudado a crear un ecosistema digital que optimiza la gestión documental y mejora la experiencia del usuario.

A pesar de lo anterior, aún existen desafíos para superar, dado que, si bien la fase final del proceso hipotecario ya es electrónica, con notarios digitalizando escrituras y conservadores recibiendo documentos electrónicos, la fase previa todavía requiere modificaciones administrativas importantes. La digitalización completa de la firma de escrituras de compraventa, tanto para bienes nuevos como usados, es el siguiente paso.

Modernizar totalmente estos procesos puede elevar al mercado inmobiliario local, a una posición de vanguardia, brindando eficiencia en las transacciones inmobiliarias, eliminando trámites presenciales que consumen tiempo valioso en las notarias. No obstante, esto requiere cambios normativos significativos, dado que nos referimos a instrumentos públicos.

La firma electrónica ha demostrado ser más que una simple herramienta tecnológica y su adopción continúa madurando y expandiéndose, marcando el camino hacia un futuro donde la eficiencia digital y la seguridad jurídica existen juntas en perfecta armonía.

https://idok.cl/

LinkedIn Marcelo Mora

Editor Banco de Noticias

Recent Posts

Estos son los 100 CEOs y 100 las empresas más transformadoras de América Latina según la IA

Marcos Galperín, fundador y CEO de MercadoLibre, se coronó como ganador, seguido por Pierpaolo Baarbieri…

7 hours ago

Porsche en Chile establece alianza estratégica para ofrecer bienestar integral y alto rendimiento en una experiencia única

Clientes de Porsche accederán a un beneficio en la cuota de incorporación en Youtopia, la…

9 hours ago

Foco en Obra presenta innovador servicio de gestión y monitoreo de ruido en obra con IA

En alianza con Ecometric, empresa especializada en la medición continua y gestión de la contaminación…

10 hours ago

Ford amplía su oferta para transporte de pasajeros en Chile con Nuevas Ford Transit Bus 14+1 y Transit Custom Minibús 8+1

Ford complementa su actual portafolio en los segmentos de transporte urbano, ejecutivo y de turismo…

10 hours ago

Wolf & Hank inaugura su primer Pop-up Store en Casa Costanera

Hasta el 8 de junio se podrá visitar el primer Pop-up Store de Wolf &…

10 hours ago

Alternativas de origen vegetal ganan espacio en la industria de panadería y pastelería

En un contexto donde los costos de insumos suben, la seguridad alimentaria se vuelve crítica…

10 hours ago