Por Rodrigo Barrientos, experto inmobiliario y líder de Gen Proactivo
La inversión inmobiliaria en Chile está atravesando un cambio de paradigma. Durante años, la narrativa dominante fue la de alcanzar la casa propia como principal objetivo financiero.
Sin embargo, tras un ciclo prolongado de tasas de interés altas que restringieron el acceso al crédito, hoy se abren nuevas oportunidades para quienes están dispuestos a mirar más allá de ese modelo tradicional.
Actualmente, con tasas hipotecarias que comienzan a estabilizarse, la inversión inmobiliaria estratégica vuelve a tomar fuerza, especialmente aquella que considera el llegar como vehículo de generación de ingresos.
Una de las estrategias más dinámicas y rentables del momento es el llegar de corto plazo, a través de plataformas como Airbnb.
Un departamento bien ubicado y bien gestionado puede generar retornos entre un 8% y un 12% anual, superando con creces el arriendo tradicional.
Zonas como Santiago Centro, Providencia, Ñuñoa, y comunas turísticas como Valparaíso, Viña del Mar y Pucón, concentran gran parte del interés de inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
En este nuevo escenario, ha surgido un nuevo perfil de inversionista: el multiinversionista. Jóvenes profesionales que, lejos de esperar a comprar su primera vivienda para habitarla, construyen patrimonio invirtiendo de forma planificada, utilizando herramientas como el múlticrédito, la reinversión y la tecnología.
El mercado está cambiando, y quienes comprendan este nuevo ciclo tendrán una ventaja importante. No se trata de especular con tasas.
En tiempos de incertidumbre, la educación financiera y la acción estratégica marcan la diferencia. Porque hoy, invertir ya no es solo para millonarios: es para quienes deciden cambiar el chip y empezar a construir la vida que quieren, propiedad por propiedad.
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