Expertos analizan el creciente interés de los chilenos por invertir en República Dominicana
La inversión en República Dominicana está siendo atractiva para los chilenos. Esto, por cualidades como destino aspiracional, mercado activo y flujo constante de visitantes.
Desde EXP Realty Chile advierten que para tomar este tipo de decisiones se deben considerar aspectos claves. Como información del mercado y una estrategia de inversión.
La inversión inmobiliaria en el extranjero se ha convertido, para algunos chilenos, en una alternativa de generar patrimonio y expandir inversiones.
Uno de los destinos más llamativos es República Dominicana.
Según especialistas del sector, tiene tres aspectos clave. Como una demanda turística estructural. También precios de entrada que resultan competitivos. Principalmente frente a otros mercados internacionales. Por último, la posibilidad de invertir en dólares en un activo inmobiliario asociado a renta.
“Para un chileno, invertir afuera es una estrategia para diversificar patrimonio. Además para protegerse frente a ciclos locales y acceder a mercados con dinámicas distintas. En ese sentido, República Dominicana combina algo muy atractivo. Destino aspiracional, mercado activo y flujo constante de visitantes. También hay un factor emocional importante. Como zonas de desarrollo turístico que conectan inversión con estilo de vida. Esto genera que muchos inversionistas vean esta oportunidad como un activo que pueden usar, disfrutar y eventualmente rentabilizar”, comentó Pablo Quappe, director de crecimiento de EXP Realty Chile.
República Dominicana dejó de ser vista solo como un destino vacacional.
Ahora se posiciona como un destino patrimonial. De hecho, según cifras del Banco Central dominicano, se proyectan ingresos turísticos superiores a US$ 12.500 millones para este 2026.
Además, la inversión extranjera directa alcanzó los US$ 1.536,7 millones. Esto, con un crecimiento de 6,4% versus el mismo periodo anterior. Estos indicadores muestran el crecimiento del sector turístico e inmobiliario del país. Son factores que han contribuido a incentivar el interés por este mercado.
Los chilenos en República Dominicana escogen, según Quappe, departamentos turísticos, unidades tipo condo-hotel. También, proyectos ubicados en zonas con alta actividad turística.
Comentó además, que entre los factores a considerar por los inversionistas chilenos se encuentran la facilidad de administración. También las posibilidades de generar ingresos por arriendo y el respaldo del proyecto inmobiliario.
También se observa interés por proyectos en etapa temprana. Esto, porque permiten beneficiarse de una eventual valorización de la propiedad durante el desarrollo del proyecto.
Sin embargo, en estas situaciones la asesoría profesional es clave. Principalmente, debido a que no todos los proyectos tienen el mismo estándar, respaldo o potencial de salida.
La influencia de la digitalización en el crecimiento de inversiones inmobiliarias fuera de Chile
La digitalización cambió la forma de invertir en propiedades internacionales. Ya que el inversionista chileno puede revisar proyectos, comparar precios, tener reuniones virtuales, acceder a tours digitales y avanzar en diferentes etapas del proceso de inversión desde su país.
Sin embargo, Quappe advierte que el acceso a más información no reemplaza todo. Principalmente, el análisis de las características y riesgos de cada proyecto.
“Mientras más fácil es acceder a oportunidades, más importante es contar con profesionales que puedan analizar la información disponible y evaluar las características de cada oportunidad de inversión. Esta práctica hace que un inversionista chileno pueda mirar oportunidades fuera del país con más información, respaldo y acompañamiento”, sostuvo el experto.
Finalmente, el director de crecimiento de EXP Realty Chile recomendó no comprar solo por emoción, sino que se deben analizar ciertos criterios como ubicación, desarrollador, permisos, modelos de renta, gastos, entre otros aspectos. La segunda recomendación del especialista es entender el objetivo de inversión, dependiendo del uso que proyecte para el inmueble, y, por último, buscar información confiable y apoyo especializado cuando se trate de inversiones en mercados exteriores.
El interés por invertir en propiedades internacionales ha incrementado en los últimos años, alentado por la búsqueda de nuevas alternativas de diversificación patrimonial. En ese contexto, especialistas coinciden en que evaluar variables como el comportamiento del mercado inmobiliario, la ubicación del proyecto y las condiciones de inversión resulta fundamental antes de tomar una decisión.
Acerca de EXP Realty Chile:
Empresa del sector inmobiliario que opera bajo un modelo digital, orientado a la gestión remota y el uso de tecnología para facilitar el trabajo de los corredores de propiedades. Su propuesta se basa en el uso de herramientas digitales, análisis de datos y una red global de agentes, con el objetivo de optimizar procesos y mejorar la experiencia tanto de los profesionales como de los clientes.
