Por Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario , Ingeniero Comercial, Magister en Administración de Empresas de IEDE y Master de Administración de Empresas en la Universidad de LLeida.
Escoger entre una casa o un departamento, ya sea como inversión o para uso como vivienda personal, es una decisión de gran relevancia. Ambas propiedades tienen su atractivo, ofreciendo ventajas y desventajas que vale la pena sopesar.
La finalidad de la inversión
En esto, es importante pensar en cuál será la finalidad de la propiedad. Si lo que se busca es habitar el inmueble, hay que considerar quiénes serán los habitantes del mismo.
Familias con niños pequeños, a menudo, optan por casas, considerando los beneficios de un espacio más amplio, con espacios para el juego y la recreación. La proximidad a los colegios suele ser preponderante, ya que muchos optan por una propiedad cercana a instituciones educativas para sus niños.
Por otro lado, familias con hijos mayores, cuyos días en el hogar quizás estén contados, podrían encontrar mayor conveniencia en un departamento, por su practicidad y facilidad de mantenimiento, así como también personas sin hijos, como parejas jóvenes o solteros y solteras.
Vista en el presupuesto
Es importante revisar el presupuesto disponible y los ingresos familiares, ya que esto determinará si se califica para una casa o un departamento. En general, los departamentos suelen ser más económicos debido a que tienen menos metros cuadrados, haciendo más grandes para ciertos presupuestos.
Ahora, si hablamos netamente de inversión inmobiliaria, los departamentos se alzan como la opción favorita.
Esto ocurre porque la inversión por metro cuadrado es generalmente más baja que en una casa, permitiendo una entrada al mercado inmobiliario a un costo inicial más bajo.
La seguridad inherente a los departamentos también es un factor clave. La presencia de vecinos que, de manera indirecta, vigilan la propiedad, actúa como un disuasivo para comportamientos indeseables de los arrendatarios.
La pronta detección de problemas como fugas o daños contribuye a mantener el valor de la inversión.
Control y administración
La administración en los departamentos garantiza un control más riguroso, ya que, para cualquier modificación o reparación, se requiere el aval de la comunidad, lo que asegura un mantenimiento adecuado de la propiedad.
Esto se convierte en un elemento positivo para resguardar la inversión a largo plazo, especialmente cuando se trata de arrendamientos.
Aunque las casas pueden ofrecer cierta independencia y libertad, carecen de estos controles, salvo aquellas que están dentro de condominios cerrados.
Decisión final
La decisión entre casa o departamento depende de la situación personal y de inversión. Para aquellos que buscan seguridad, menor riesgo y una inversión más controlada, los departamentos sin lugar a dudas, en la actualidad, se presentan como la opción más atractiva.
En un movimiento estratégico para el panorama logístico chileno, Access World, gigante global en gestión de cargas con presencia en Asia, Europa, África y Norteamérica, ha anunciado su expansión hacia Sudamérica con su desembarco en Chile. Hasta ahora, la compañía operaba únicamente en Perú en la región.
Un espacio de aprendizaje gastronómico que cautivó a los asistentes del Festival Ñam y destacó la tecnología de vanguardia de Electrolux.
Plataformas como webOS, IA integrada y sistemas de sonido envolvente permiten hoy una experiencia de entretenimiento doméstico mucho más conectada, intuitiva y personalizada.
Por Érika Sáenz, gerente comercial International Line
Esta temporada, el calzado se reinventa con fuerza: estilos urbanos, nostalgia noventera y confort absoluto se combinan para marcar tendencia. Junto a Coliseum, descubre cómo las zapatillas están definiendo el otoño 2025.
El defensor nacional del Contribuyente, Ricardo Pizarro, explicó que, si existen diferencias entre la información que el contribuyente declaró y la que se encuentra disponible en el Servicio de Impuestos Internos (SII), la Declaración de Renta tendrá observaciones, lo que podría retrasar la fecha de devolución, en el caso que esta corresponda.