Por Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite

En los últimos años, la Región de la Araucanía ha sido testigo de un cambio notable en su dinámica turística.

Tanto Temuco como Pucón están experimentando una alza sostenida en la demanda por alojamiento temporal, impulsada principalmente por un fenómeno creciente de turismo de compras provenientes de Argentina y por la consolidación de estas ciudades como destinos preferidos durante todo el año.

En Temuco, el promedio de ocupación en llegadas de corta estadía alcanzó los 13 días por meses, lo que da cuenta de un flujo constante de visitantes. Muchos de ellos vienen desde el sur de Argentina atraídos por un tipo de cambio favorable, buscando abastecerse de artículos de primera necesidad, tecnología y otros bienes.

Durante fines de semana y festivos, los centros comerciales se llenan y, como consecuencia, aumenta la necesidad de alojamiento por uno o dos días.

Pucón, por su parte, ha alcanzado cifras incluso más notorias. Durante enero y febrero de 2025, la ocupación llegó al 100%, y se proyecta alta demanda para marzo y diciembre. Lo interesante es que, a diferencia de lo que ocurre en otros destinos más estacionales, el turismo en Pucón no se detiene.

Su atractivo natural, su oferta gastronómica y su variada cartelera de actividades lo mantienen activo todo el año.

Este escenario representa una oportunidad concreta para quienes estén evaluando una inversión inmobiliaria. La renta corta ha crecido un 47% entre 2023 y 2024, reflejando una clara preferencia por alojamientos más flexibles y cómodos. En Onewaite hemos detectado este cambio en el comportamiento del turista y, por lo mismo, contamos con proyectos inmobiliarios en Temuco y Pucón pensados especialmente para este tipo de demanda.

Ofrecemos departamentos con precios desde las 2.700 UF, con opciones de financiamiento y pago en cuotas del pie. Esto abre la puerta a que más personas puedan invertir en una propiedad que no solo se valoriza en el tiempo, sino que también entrega ingresos por llegar desde el primer momento.

La clave está en mirar más allá de la temporada alta. Hoy, Temuco y Pucón son polos turísticos en crecimiento, con una demanda real, medible y constante. Invertir con visión, entendiendo las nuevas dinámicas del turismo y las necesidades de los viajeros, puede marcar la diferencia entre una buena decisión y una gran oportunidad.