· A pesar de las distancias, Maipú, Puente Alto, La Florida y San Bernardo, se posicionan como las alternativas más atractivas para compradores que buscan mayor espacio y mejores precios por metro cuadrado en la capital.

Un reciente análisis elaborado por la plataforma de anuncios clasificados Yapo.cl reveló que las comunas periféricas de la Región Metropolitana están liderando las búsquedas de compra de propiedades, posicionándose como las alternativas más atractivas para quienes buscan adquirir una vivienda.

El estudio descubrió que las 10 comunas más buscadas por los usuarios son: Maipú encabezando el ranking, seguido por Puente Alto, La Florida y San Bernardo.

El costo promedio para adquirir una vivienda de dos dormitorios en estas comunas varía significativamente según se exhibe la muestra.

Por ejemplo, Maipú -primera del ranking de búsqueda- tiene un ticket promedio de $96.865.000, mientras que Puente Alto registra $84.825.000, La Florida alcanza los $107.300.000 y San Bernardo es la que presenta el valor más competitivo con $80.000.000. El ranking se completa con Santiago ($82.600.000), Quilicura ($95.000.000), Pudahuel ($83.500.000), Peñalolén ($115.000.000), Ñuñoa ($148.950.000) y Buin ($77.500.000).

Para Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario , empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional, hay variables que explican este fenómeno.

“Las comunas que lideran el ranking están dentro de las cuatro más habitadas de Chile en la Región Metropolitana y las personas que viven en estas zonas, que arriendan o que son familiares de residentes, buscan comprar propiedades donde tienen su red de apoyo, y qué mejor lugar que la misma comuna que conocen y donde se sienten cómodos”.

Características pensadas para familias

El especialista destaca que estas comunas tienen proyectos con una tipología de propiedades que responden a necesidades específicas del mercado, con viviendas de dos dormitorios para arriba, principalmente casas o departamentos, dado que las personas apuntan a lugares para vivir, no como algo pasajero.

“Son comunas densas que requieren desarrollo inmobiliario constante, y estos desarrollos se concentran precisamente en estas zonas. Además, el valor por metro cuadrado no está entre los más caros de Santiago, especialmente si los comparamos con propiedades del sector oriente. Cuando necesitas vivir con una familia, donde quieras proyectarte durante mucho tiempo y darles espacio a tus hijos, estas comunas ofrecen lo que buscas”, indica Cristián Martínez.

Asimismo, el experto destaca la infraestructura y servicios disponibles en estas zonas. “Estas comunas tienen prácticamente de todo: locomoción, hospitales, centros educativos. Son áreas que están cercanas a Santiago con buena conexión a través del metro y autopistas. Por todo lo anterior, estas comunas seguirán siendo una buena alternativa al ofrecer la mejor relación de cantidad de metros cuadrados por el valor de una propiedad”.

Para saber más, visita:

https://creceinmobiliario.com/

Sobre Crece Inmobiliario:

Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el área de Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposición todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompañarte en todo el proceso de Inversión en Chile o en EE.UU. con una solución integral de 360 grados.