Por Ferencz Delarze, Socio Fundador Property Partners
Hace unos meses vi una película argentina en Netflix, que narra la historia de un meteorólogo estrella de la televisión, que se convierte en el máximo enemigo público cuando falla al no prevenir una tormenta de granizo. Después de ese evento fallido, toda su carrera se vino al piso, así como su seguridad en los pronósticos. Y es que el calentamiento global, con todas las variables que involucra, hace que el clima se transforme en algo muy complicado de predecir. Ya lo hemos visto esta semana, quienes vivimos en Santiago.
A propósito de esto, el rubro inmobiliario está tan difícil de predecir como el clima. Estamos saturados de mucha información, que apunta en diferentes direcciones. Intentaré resumir las noticias que para mí son las más relevantes de este último mes.
Se habla mucho de lo complejo que está para el desarrollo de proyectos. Hace pocos días se informaba que para el 2024, se estima la inversión más baja de la industria en una década. Está tan difícil obtener permisos para desarrollar proyectos en este país, que se ha incluido una nueva palabra en el diccionario, “la permisología”, término que pudimos leer en varios artículos de prensa escrita en los últimos meses. Por otra parte, en esta misma línea, se publicó un estudio que plantea que los precios de venta deberían aumentar un 20%, principalmente, a causa del fin del subsidio especial para la construcción y planes reguladores más restrictivos. También se informó que las tasas hipotecarias son las más altas en 14 años, ubicándose cerca del 5%, muy por sobre las tasas del 2% que tuvimos el 2021.
Afortunadamente, no todo son malas noticias. También se publicó el informe de precio de la vivienda del Banco Central, que indica que las propiedades no han caído prácticamente en el último trimestre (solo un 0,8%), y hace pocos días se informó el IPC de octubre, 0,4% , un poco menor al esperado por el mercado, el que evidencia que la inflación va dando tregua.
A nivel interno en Property Partners, vemos cómo en los segmentos de ticket alto y en quienes requieren menos financiamiento, las ventas han aumentado… esto se debe principalmente a que este grupo se mueve muy marcadamente por las expectativas, que está generando un clima de oportunidades.
Con este tiempo revuelto, muchos están como el protagonista de la película de Netflix, sin embargo, hoy, las oportunidades están para quienes pueden leer el clima.
“Hoy las personas están buscando mayor estabilidad y tranquilidad y así lo demuestra tanto el sector de los seguros generales como el de los seguros de vida”, destacó Juan Ignacio Álvarez, gerente General de Unnio.
La marca líder en electromovilidad –representada en Chile por astara– continúa impulsando la revolución de autos eléctricos en el país con este lanzamiento que ofrece 1.245 kilómetros de autonomía (NEDC). Llega con un precio de $29.990.000, el más económico del mercado.
Por segundo año consecutivo la promoción Black Mack llega para ofrecer hasta un 25% de rebaja en más de 60 productos, entre los cuales destacan filtros, embragues, amortiguadores, alternadores, correas, entre otros.
Un total de 10 pilotos representarán al país en la Gran Final de la categoría en la isla de Bahréin ubicada en el Golfo Arábigo entre el 2 y 9 de diciembre
Es la mejor posición en la categoría World Trophy en los 29 años que los pilotos nacionales corren en el campeonato de motos más antiguo del mundo.
Según cifras de Subtel, las mujeres representan solo el 37% de la fuerza de trabajo en el sector de Telecomunicaciones. Ante ese escenario, ClaroVTR formó a más de medio centenar de mujeres para la operación domiciliaria de fibra óptica, con foco en instalación y reparación.
Descuento para niñas y niños menores de 18 años estará a la venta en las boleterías presenciales del evento solo durante el lunes 20 de noviembre.
LA SERIE CONTINÚA LA HISTORIA DE “SOY TU FAN: LA PELÍCULA”, LUEGO DE LAS TEMPORADAS 1 Y 2 DE “SOY TU FAN”