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EL PODER DEL MARKETING DE REFERENCIAS Y CÓMO PUEDES APLICARLO EN TU NEGOCIO

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Se trata de una estrategia de marketing que permite aumentar las ventas y crecer con tu empresa de forma orgánica, constante y consiguiendo además relaciones de confianza y largo plazo con clientes.

En los últimos 12 meses de 2023, BNI Desafío Chile, cuyo modelo de negocio se basa en la colaboración, el networking y que implementa esta estrategia, ha integrado 422 empresarios (as) a lo largo de todo el país, realizado 12. 424 referencias, y generado $5.715 millones en negocios facturados.

A pocos días de despedir el 2023 y comenzar un nuevo año, resulta importante que quienes lideran empresas y negocios estén preparándose para partir un 2024 renovados, con nuevas estrategias y con una mentalidad de abundancia.

Porque si bien, para muchos y muchas, los vaivenes de la economía pueden ir de la mano con nuevos desafíos, lo esencial es buscar alternativas para seguir creciendo.

En ese sentido 2024 brinda una excelente oportunidad para aplicar lo que se conoce como marketing de referencia; una estrategia de marketing que te asegura crecimiento al ser parte de una red colaborativa.

BNI Desafío Chile, con presencia y reconocimiento internacional es una de las redes colaborativas que ha ido tomando más fuerza, generando un impacto positivo en el negocio de sus integrantes y que aplica el marketing por referencia.

En los últimos 12 meses de 2023, a BNI Chile se han integrado 422 empresarios (as) a lo largo de todo el país, realizado 12. 424 referencias , y ha generado $5.715 millones en negocios facturados.

A la vez, a nivel mundial BNI ha tenido un impacto importante también en los últimos 12 meses de 2023, integrando a 300 k empresarios (as), realizando 13,1 m de referencias y logrando $20,6 billones en negocios facturados.

Y, en ese sentido, el marketing por referencia ha sido vital. Juan Ignacio Oyarzún, Presidente de BNI Desafío Chile y miembro de la empresa GeoVictoria explica que “cuando uno pertenece a BNI, no solamente es a tu grupo, sino que eres parte de una gran red con alcance nacional e internacional. Nuestro espíritu es de colaboración y trabajo interdisciplinario, preocupándonos de entender y conocer el negocio de nuestro colega, de esta forma, cada uno de nosotros se convierte en parte de la fuerza de ventas de la empresa de tu compañero (a) BNI” y con ello, podemos referenciar de mucho mejor manera los servicios y productos de cada uno de los empresarios del equipo.

“Nuestra red está pensada para toda persona que quiera y tenga las ganas de potenciar, expandir y hacer crecer su negocio. Además, otro de nuestros atractivos es que quienes son parte de BNI Desafío Chile no tienen que pagar comisiones por estas referencias, ya que la base de esto es el espíritu colaborativo de todos sus integrantes. Dicho de otro modo, siempre tienes a personas profesionales y capacitadas hablando de tu negocio y buscando oportunidades para ti, lo que impacta positivamente en tu crecimiento”, agrega Juan Ignacio.

Otro aspecto importante a destacar es que en BNI Desafío Chile también se realizan métricas que permiten evaluar constantemente cómo se va avanzando, con metas individuales y grupales, monitoreando diferentes indicadores, tales como facturación, cantidad de reuniones individuales entre miembros del equipo, asistencia, puntualidad, cantidad de unidades de capacitación realizadas, entre otros KPI’S.

Algunas ventajas del marketing por referencia

Credibilidad y confianza: Está comprobado que los potenciales clientes tienden a confiar más en las opiniones de personas que conocen en comparación con la publicidad tradicional pagada, además contribuyendo a bajar la tasa de resistencia a la venta.

Costo cero: En comparación con otras formas de marketing, el por referencia suele ser más económico. De hecho, en BNI Desafío Chile no hay costos asociados con la adquisición de nuevos clientes.

Clientes de calidad y de largo plazo: Los clientes referidos tienden a tener una mayor tasa de conversión y una mayor retención. Además, suelen estar más satisfechos, ya que han llegado a través de una recomendación de confianza. Por otro lado, las referencias a menudo son indicativas de una conexión emocional o una experiencia positiva entre el cliente y la marca, lo que contribuye a la construcción de relaciones a largo plazo.

Alcance orgánico: Las recomendaciones se comparten naturalmente en círculos sociales y profesionales, lo que puede generar un alcance orgánico significativo. Esto puede amplificar el impacto de la marca sin la necesidad de un gasto adicional.

Ventas más rápidas y menor resistencia: Los clientes referidos suelen tomar decisiones de compra más rápidas, ya que confían en la recomendación de alguien de confianza. Por otro lado, también se ha visto que esta estrategia de marketing genera una mejor resistencia a la venta.

HITO HISTÓRICO: VOLKSWAGEN CAMIONES Y BUSES ALCANZA LA CIFRA DE 1.150.000 VEHÍCULOS PRODUCIDOS

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2023 fue un año de muchos logros para Volkswagen Camiones y Buses. Entre ellos, la celebración del trigésimo aniversario de la familia de autobuses Volksbus, la presentación del primer prototipo de autobús eléctrico e-Volksbus, el tercer aniversario de la línea de tractocamiones Meteor, la realización de su mayor lote de vehículos para el programa Camino a la Escuela, el avance de su plan de internacionalización y el hito más reciente del fabricante de automóviles: la producción de 1.150.000 vehículos a lo largo de su historia.

Los modelos de mayor volumen producido por VWCO son los camiones Worker, con aproximadamente 434 mil unidades fabricadas desde sus primeras versiones. Le sigue el Constellation, que ha vendido más de 328 mil vehículos desde su lanzamiento. Mientras tanto, Delivery ya suma alrededor de 193 mil chasis y los autobuses Volksbus tienen más de 178 mil vehículos en circulación. El extrapesado Meteor contribuye a la lista sumando alrededor de 12 mil caballos mecánicos y el MAN TGX también participa del hito, con alrededor de 11 mil unidades en la fábrica de Resende.

“Es importante que estemos celebrando otro número histórico para Volkswagen Camiones y Buses. Desde el inicio de nuestras operaciones hasta la instalación de la fábrica en Resende, trabajamos incansablemente para garantizar productos de calidad y personalizados para nuestros clientes. Que el próximo año nos traiga más logros y cifras destacables como ésta”, celebra Adilson Dezoto, vicepresidente de Producción y Logística de VWCO.

En 2020, hace apenas tres años, Volkswagen Camiones y Buses celebraba el hito de 1 millón de unidades producidas. En este lapso de tiempo, VWCO produjo más de 150 mil vehículos y alcanzó la cifra histórica de 1.150.000 producciones en 42 años de historia.

¡VACACIONES! CÓMO LOS NIÑOS Y NIÑAS PUEDEN SEGUIR APRENDIENDO DE FORMA ENTRETENIDA Y A BAJO COSTO

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¡Gran noticia! Caligrafix tiene una oferta especial hasta el 28 de febrero de 2024. Los cuadernos de actividades de la popular línea “Verano de Aventuras” están disponibles a tan solo $3.990 en lugar de $7.990.

“Similar a cómo los niños y niñas disfrutan viendo una serie o jugando en sus dispositivos, estos cuadernos de actividades ofrecen una alternativa sin estrés ni presión. La idea es que, al sumergirse en las actividades y disfrutar de las ilustraciones, los niños y niñas encuentren enriquecimiento y placer en el aprendizaje, integrando la educación de manera fluida en su tiempo de ocio”, cuenta Mónica Lepín, Educadora de párvulos, autora y editora de Caligrafix, la primera editorial en Chile y América Latina en incorporar realidad aumentada a su material educativo.

Las vacaciones están a la vuelta de la esquina para muchas familias, o quizás ya han comenzado. Este período no solo es ideal para descansar y disfrutar con los seres queridos, sino también para que los niños y niñas continúen aprendiendo de manera interactiva y lúdica.

Mónica Lepín, Educadora de párvulos, autora y editora de Caligrafix, la primera editorial en Chile y América Latina en incorporar realidad aumentada a su material educativo, explica que “los niños y niñas siguen aprendiendo incluso con la rutina diaria y con cosas tan sencillas como ordenar, hacer la cama, cocinar. Lo importante es que el mediador, que en este caso puede ser la madre, padre o adulto que esté a cargo del niño o niña, sepa dirigir las actividades y pueda transformarlas en situaciones significativas”.

“Si vamos a la playa, podemos hacer el juego del gato o un luche en la arena, invitar a los niños y niñas a armar alguna frase o bien nosotros (as) escribir algo y que ellos o ellas lo lean. Podemos coleccionar y clasificar conchitas, hojas, en realidad todo es aprendizaje. Podemos aprender una canción o una pequeña coreografía y ya estamos trabajando la memoria, el ritmo, la coordinación, entre otras habilidades y no necesitamos salir de casa para esto.”, agrega la docente.

Katherinne Urzúa, Jefa de Marketing y Comunicaciones de Caligrafix explica: “Sabemos que el presupuesto familiar puede estar más ajustado en estas vacaciones debido a las fluctuaciones económicas, es por eso, que hemos creado la Súper Promoción para los cuadernos de actividades “Verano de Aventuras”. El propósito es que niños y niñas continúen aprendiendo de manera divertida durante el periodo estival”.

Esta increíble promoción estará disponible hasta el 28 de febrero de 2024, y pueden adquirir cada cuaderno a tan solo $3.990 en lugar de $7.990. Estamos seguros de que esta será una gran oportunidad de hacer del verano una experiencia educativa y entretenida para todos los niños y niñas del país”, agregó Katherinne.

“Estos cuadernos son verdaderamente únicos, ya que no encontrarás nada similar en el mercado. Están diseñados con una variedad de actividades lúdicas y divertidas, centradas en el juego, ofreciendo a los niños y niñas una manera agradable de repasar lo aprendido durante el año escolar. Este material va más allá de una simple revisión; cada página está llena de stickers, juegos, recortables y manualidades, comenta Mónica”.

“El propósito principal de estos cuadernos es mantener el interés de los niños y niñas durante las vacaciones, al mismo tiempo que fomentan la percepción de tomar un cuaderno o un libro en ese período como algo natural. Similar a cómo los niños disfrutan viendo una serie o jugando en sus dispositivos, estos cuadernos ofrecen una alternativa sin estrés ni presión. La idea es que, al sumergirse en las actividades y disfrutar de las ilustraciones, los niños encuentren enriquecimiento y placer en el aprendizaje, integrando la educación de manera fluida en su tiempo de ocio”, comenta la experta.

Los cuadernos están estructurados en unidades temáticas que abordan diversos contextos relacionados con las vacaciones de verano. Hoy puedes encontrar lo siguientes títulos “Buscando a Bigotes” (a partir de 4 años, prepárate para Kinder; “Recorriendo Chile” (a partir de los 5 años, prepárate para 1º básico); “Vacaciones en familia” (a partir de 6 años, prepárate para 2º básico); “Amigos de vacaciones” (a partir de los 7 años, prepárate para 3º básico).

“La idea de estos cuadernos es que el niño o niña no pierda el ritmo de aprendizaje y que tomar un cuaderno o un libro se transforme en algo natural. Muchas veces son los mismos papás los que le dicen a los niños (as) que no estudien porque están de vacaciones, y es importante no darle un significado negativo al estudio, ya que leer es parte del ocio de las vacaciones. Así como ven una serie en televisión o toman el celular para jugar, perfectamente pueden tomar estos cuadernos y realizar una de las actividades, no tienen que hacer todo el cuaderno de inmediato, con una o dos actividades diarias, sin estrés ni presión, es suficiente”, concluye Mónica.

Para más información:

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LA IMPORTANCIA DE LA OFERTA Y DEMANDA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

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El fijar el precio de un producto es un arte, y es un factor crucial que determina el éxito de una venta en cualquier tipo de mercado, incluyendo el inmobiliario.

Es fundamental entender que establecer un precio adecuado desde el principio es esencial para atraer visitas de posibles compradores. Si fijamos un precio demasiado alto, es probable que no recibamos visitas, y sin visitas no habrá ofertas. Sin ofertas, la posibilidad de negociar para obtener el mejor precio se desvanece.

Para vender una propiedad, es imprescindible generar interés y atraer a varios clientes potenciales que estén precalificados y verdaderamente interesados. La clave para obtener el mejor precio posible en el mercado radica en contar con múltiples ofertas.

La misión de los agentes inmobiliarios es brindar al vendedor una estrategia comprobada para obtener múltiples ofertas, lo que permitirá maximizar el valor de venta y garantizar que el precio obtenido sea el más favorable posible.

Asesorarse con profesionales es crucial, y de fallar en este punto, podemos perder las mejores opciones que tenemos en el mercado.

Virginia Restrepo

Directora Ejecutiva

eXp Realty Chile & Colombia

RECOMENDACIONES PARA MANTENER UN MEJOR CONTROL DE TUS FINANZAS PERSONALES EN LAS FIESTAS DE FIN DE AÑO

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La evaluación constante, comparar ingresos y egresos, y no exceder la capacidad para asumir nuevas obligaciones financieras son algunos de los consejos para mantener una buena salud financiera en épocas de alto consumo.

Santiago, diciembre de 2023. Fin de año es sinónimo de festividades como graduaciones escolares, Navidad y amigos secretos, Año Nuevo y vacaciones, pero también de mayores niveles de consumo por parte de chilenas y chilenos. En este contexto, además de planificar los panoramas, Experian Chile recomiendo planear los gastos de manera responsable. 

“Es importante que las personas realicen la planificación de sus compras, comparen precios, armen presupuestos y sean muy conscientes con su capacidad de endeudamiento, sin gastar más de lo que realmente pueden pagar. Según el Fondo Monetario Internacional, lo ideal es no adquirir obligaciones que superen el 30% de los ingresos totales, ya que cualquier variación en dichos ingresos podría afectar el estado de sus finanzas personales”, señala Paola Bustos, gerente Comercial de Experian Chile.

Además, recalca que “esta época es el momento preciso para que las personas revisen el estado de sus finanzas personales con miras a 2024 y realicen un presupuesto ordenado, que les permita tener la capacidad de anticiparse a cualquier imprevisto que puedan enfrentar a lo largo del año” y entrega seis recomendaciones para mantener una buena salud financiera, en el marco de las celebraciones de fin de año:

    • Establecer un presupuesto: Antes de comenzar a planificar cualquier compra o aspecto de la fiesta, define un presupuesto claro y realista. Esto te ayudará a evitar gastos excesivos y a controlar tus finanzas. Una vez que la fiesta haya terminado, revisa tus gastos y compara con tu presupuesto original. Esto te ayudará a entender cómo administrar mejor tus finanzas en futuras celebraciones.
  • Verifica el cupo disponible de sus tarjetas de crédito: Las tarjetas de crédito siempre son una tentación para gastar más de lo que tenemos, ya que lo atribuimos a que será un problema para el futuro y que nos entrega algún producto o servicio de forma instantánea. No obstante, en caso de que vayamos a utilizar este medio de pago, es importante verificar cuál es el cupo máximo de la tarjeta o tarjetas que vaya a usar. Además, recomendamos que al momento de sus compras tenga presente el número de cuotas para que no afecte otros gastos o pague intereses no planificados.  
  • Planificar compras y menú con anticipación: Planifica las compras y diseña un menú acorde al presupuesto, buscando los ingredientes con anticipación para aprovechar ofertas y descuentos. Recuerda planificar cuidadosamente la cantidad de comida y bebida que necesitarás para evitar el desperdicio innecesario. 
  • Investigar precios y comprar anticipadamente: Compara precios en diferentes tiendas en línea para asegurarte de obtener el mejor precio posible. Con esta información se pueden realizar las compras con anticipación para evitar gastos de envío urgente y tener margen en caso de demoras.
  • Compartir los costos: Si estás celebrando la fiesta con amigos o familiares, considera compartir los costos al dividir los gastos de manera equitativa. Esto puede incluir la comida, las bebidas y la decoración.  
  • Que no lo asusten las deudas: Lo importante, a la hora de adquirir una nueva deuda, es hacerlo de manera responsable, es decir, no exceder la capacidad que se tiene para responder a dichas obligaciones. 

Siguiendo estas recomendaciones, podrá tener un buen control de su presupuesto no solo ahora, sino en todo momento. 

HUAWEI ANUNCIA INVERSIÓN DE 2 MILLONES DE EUROS ANUALES PARA CENTRO DE INNOVACIÓN EN PARÍS

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En el marco del evento Huawei Connect 2023 en Europa, se anunció que el recinto será la evolución del actual OpenLab parisino y tendrá una extensión de mil m2. 

La empresa tecnológica Huawei anunció la renovación de su centro de innovación en la capital francesa con una inversión anual proyectada de 2 millones de euros para la transformación del OpenLab en París, que fue abierto hace 5 años (2019), y tenía como foco el desarrollo de tecnologías como 5G, la nube y la Inteligencia Artificial. Con esta modernización del recinto, la compañía china aspira a transformarse en un hub, donde las pequeñas y medianas empresas puedan aprender de digitalización.

El vicepresidente sénior de Huawei Europe, Kenneth Fredriksen, destacó que “este centro tiene una extensión de mil m2 y está diseñado para ser un punto de encuentro estratégico, destinado a impulsar el crecimiento de las empresas emergentes. El lugar se construirá con el fin de fomentar la colaboración y la transferencia de conocimientos, promover la creación de  proyectos y ser un apoyo para  las pequeñas y medianas empresas”.

El directivo agregó que el centro no solo servirá como espacio físico para las empresas, sino que esperan que sea un lugar donde se estimule el desarrollo y el crecimiento de la mismas, a través de  cursos presenciales y telemáticos, especializados en más de 15 industrias, abarcando sectores como salud, retail, educación, transporte y manufactura, con un catálogo de cerca de 80 escenarios industriales.

Este centro de innovación estará especializado en tecnologías de vanguardia, como el Internet de las Cosas (IoT) y el Big Data, desempeñando un papel crucial en el apoyo a startups para desarrollar y llevar sus proyectos al mercado. En este ámbito, el compromiso de Huawei es ser un facilitador en este proceso, mediante canales de venta, eventos y redes sociales, proporcionando un entorno propicio para la incubación y el desarrollo de ideas innovadoras.

El presidente de SME Connect Steering, Horst Heitz, estuvo presente cuando se realizó el anunció y resaltó la importancia estratégica de las pymes en la transformación digital de la sociedad. “La ventaja de las pymes y de las empresas nuevas es que sus ideas son innovadoras y su enfoque está dirigido hacia los negocios y la tecnología, pero al mismo tiempo, para ser más competitivas, necesitan mejorar sus propias estructuras comerciales, procesos internos, resiliencia cibernética, etc., y la única manera de hacerlo es lograr la digitalización total para que puedan adaptarse al mercado  rápidamente”.

Precisamente esa barrera es la busca derribar Huawei con esta iniciativa, que  reafirma su compromiso con las pymes y el desarrollo tecnológico empresarial en Europa.

LG EXPLICA A QUÉ TEMPERATURA TENER EL REFRIGERADOR EN EL VERANO

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Cada 21 de diciembre llega el verano al hemisferio sur y es importante tomar precauciones en el hogar, sobre todo con los electrodomésticos para que funcionen de manera correcta. 

Chile. Diciembre de 2023.- Sobrevivir a las altas temperaturas es complejo para muchas personas, debido a las molestias que puede provocar el calor. No obstante, no solo las personas sufren, sino también los alimentos, incluso cuando están dentro del refrigerador, ya que tenerlo a una temperatura incorrecta y también el abrir y cerrar de la puerta pueden afectar su estado o propiciar el crecimiento de bacterias. 

En ese contexto, desde LG Electronics recomiendan bajar la temperatura del refrigerador a 2º durante la época de verano, ya que el ambiente en general es más caluroso y, además, las personas tienden a usarlo más, ya sea para buscar bebestibles o alimentos refrescantes. “Ese abrir y cerrar de la puerta más de lo habitual permite que entren ráfagas de aire tibio o caliente y eso sube la temperatura interior, provocando incluso que la comida se pueda deteriorar”, explica Pamela Castro, Marketing Manager de LG Electronics Chile

Entre otras recomendaciones, la especialista destaca no sobrecargar el refrigerador, ya que es primordial que tenga un flujo de aire adecuado para mantener la temperatura en el interior. Muchas veces las personas lo llenan de cosas, obstruyendo las vías de ventilación. Además, se aconseja revisar el estado de los sellos de las puertas, para evitar que existan fugas de aire frío o que quede mal cerrado, porque esto genera que el electrodoméstico tenga que trabajar más para mantener la temperatura interior, por ende, gasta más energía. 

Es importante seguir estos consejos para mantener en buen estado los alimentos durante la época de calor y también para alargar la vida útil del refrigerador, ya que malas costumbres como no cambiar la temperatura según la época,  abrir y cerrar mucho la puerta o no limpiarlo correctamente pueden causar que falle más rápido de lo normal. 

Para más información sobre estos y otros consejos de LG Electronics, puede visitar el sitio web www.lg.com/cl o en sus redes sociales @lg_chile.

REGALOS TECNOLÓGICOS DE NAVIDAD A MENOS DE 12.000 PESOS

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La navidad se encuentra a la vuelta de la esquina y en muchas oficinas y familias se juega el amigo secreto, siendo una excelente opción para regalar productos tecnológicos a menos de 12 mil pesos, ya que según encuesta de la CNC los chilenos gastarán un 30% menos que la navidad y comprarán un 36% de regalos menos  debido a la crisis económica.

Bajo esta realidad es que CSBYTE, empresa de tecnología con más de 20 años en el mercado, te entrega un completo listado de los mejores regalos y los imperdibles para estas fiestas.

Uno de los insuperables es el Combo Teclado + Mouse Logitech MK120 de tamaño normal cuyo diseño familiar lo hace  fácil de usar  y agiliza la puesta en marcha. Sólo hay que conectar esta combinación con cable a una toma USB para empezar a usarla. Lo encuentras disponible a $12.140 pesos.

Para los niños más pequeñitos de la casa, que son los que más esperan navidad existe el Combo Mouse Inalámbrico / Pad Mouse SPIDERMAN 2. Este kit con diseño de Spiderman incluye un mousepad con medidas de 24 x 22cm ideal para juegos. Su base de goma antideslizante ofrece un funcionamiento estable. Flexible y plegable para llevar en cualquier lugar, apto para cualquier tipo de mouse, láser y óptico. a sólo $5.990 pesos.

Por otro lado, para las niñas se encuentran Audífonos Alámbricos disney My Little Pony, estos han sido un éxito en todo el mundo gracias a la calidad y a la diversidad de sus diseños los cuales están especialmente para jóvenes y niños que disfrutan de la música y del mundo mágico de My Little Pony. Además, cuentan con un forma over-ear, lo que significa que cubren completamente las orejas, aislando el sonido exterior y brindando una mejor calidad de audioa sólo $8.990 pesos.

Para los hijos adolescentes o papas amantes de la música se encuentran los Parlante Bluetooth Fiddler Go 2 Azul. El Fiddler G2 es un mini parlante bluetooth diseñado para acompañarte a cualquier lugar. Es lo suficientemente pequeño como para guardarlo en cualquier bolso, mochila o cartera y está diseñado con atractivos colores para que elijas el que mejor se ajuste a tu estilo a sólo 7.600 pesos 

Mayor presupuesto

Y por último para los prefieren aprovechar y ahorrar adelantando gastos para estudios o trabajo del próximo año, el Notebook HP Folio 9470M que tiene procesador i7 con 256GB disco SSD, 8GB RAM, 14”, es reacondicionado con 1 año de garantía y está en promoción a sólo 124.000 mil pesos y es una excelente oportunidad para trabajos que requieran principalmente uso de ofimática.

“En resumen, la crisis económica no tiene por qué arruinar la Navidad y la posibilidad de hacer regalos especiales. Con un presupuesto limitado, es posible encontrar productos tecnológicos atractivos y útiles a menos de 15 mil pesos. Desde auriculares Bluetooth hasta teclados inalámbricos, CSBYTE ofrece una amplia variedad de opciones para regalar en estas fiestas. No dejes que el precio sea un obstáculo para sorprender a tus seres queridos en Navidad. ¡Haz de estas fiestas una ocasión especial para todos” comenta Cristóbal Soto, gerente general de CSBYTE 

 

DESDE LAS AMÉRICAS HASTA ASIA: DHL GLOBAL FORWARDING PROFUNDIZA EN LA DINÁMICA DEL TRANSPORTE MARÍTIMO MUNDIAL

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La compañía logística alemana navega por aguas turbulentas en el sector del transporte marítimo, controlando los retos y apoyando a los clientes con soluciones digitales, redes sólidas y sostenibilidad.

Santiago, 20 de diciembre de 2023.- DHL Global Forwarding, área especializada en transporte aéreo y marítimo del Grupo DHL, ofreció recientemente de la mano de sus ejecutivos regionales en transporte marítimo una presentación detallada de las últimas tendencias del sector.

Entre los aspectos discutidos, destaca que a pesar de los retos asociados al exceso de capacidad y a las incertidumbres geopolíticas existentes, hay un gran optimismo sobre la vuelta del crecimiento al mercado durante 2024, en torno al 2-3%.

Asimismo, resalta que seguirá siendo importante vigilar los acontecimientos geopolíticos para sus cadenas de suministro. Por ejemplo, los ataques que han vivido en las últimas semanas  varios buques de contenedores en el Mar Rojo, lo que se traduce en que los transportistas están programando su comercio entre Asia y Europa en torno al Cabo de Buena Esperanza, lo que prolonga los plazos de entrega.

Esta sesión informativa sobre el mercado analizó los retos y oportunidades que configuran el panorama del transporte marítimo mundial y destacó las siguientes tendencias:

Las Américas: navegando por mares turbulentos con resiliencia y destreza digital

A pesar de las complicaciones en el Canal de Panamá, DHL Global Forwarding sigue siendo optimista sobre el desarrollo del negocio en la región de las Américas, especialmente gracias a la capacidad de recuperación y adaptación que ha demostrado en los últimos años.

Las alteraciones en el Canal de Panamá no impactaron significativamente el flujo de volúmenes en la región hasta la fecha. La reducción del número de travesías por el canal anunciada por la Autoridad Portuaria del Canal de Panamá, de 32 a 18 en febrero, podría restringir aún más los flujos de carga.

DHL Global Forwarding está ofreciendo soluciones alternativas para apoyar a los clientes que buscan reducir el riesgo de su cadena de suministro, como el servicio Multimodal Express (MMX), que ofrece opciones de transporte de menor coste con tiempos de tránsito ligeramente más largos en comparación con el transporte aéreo. La mayor atención que prestan los clientes a la sostenibilidad y las previsiones positivas del PIB para las principales economías de Norteamérica refuerzan aún más las perspectivas positivas de la empresa sobre la región.

Europa: un enfoque estratégico para afrontar los retos y apostar por la sostenibilidad

Aunque la región ha registrado un desarrollo económico más lento, se ha producido un incremento de los volúmenes a medida que los clientes iban reabasteciéndose estratégicamente para el próximo año. La mejora de las rutas comerciales, así como la desaceleración del comercio transatlántico y las mejoras en el comercio entre Asia y Europa, siguen siendo un área de especial interés.

DHL Global Forwarding ha desplegado una estrategia proactiva para hacer frente a la próxima implantación del Sistema de Comercio de Emisiones (ETS) en 2024, gestionar los cargos del ETS y apoyar a los clientes en la descarbonización de sus cadenas de suministro. Los transportistas están trasladando estos costes a los clientes mediante la aplicación de cargos ETS.

En línea con su compromiso con la sostenibilidad, la compañía está introduciendo un enfoque de doble modelo, que presenta tanto el modelo operativo convencional como su innovador enfoque “GoGreen Plus”. Este último ofrece a los clientes la posibilidad de descarbonizar sus cadenas de suministro mediante el uso de Combustible Marino Sostenible.

Al utilizar el servicio GoGreen Plus de DHL Global Forwarding, los cargos adicionales del ETS son cubiertos sin problemas por la compañía. Esta iniciativa estratégica no sólo apoya los objetivos de sostenibilidad, sino que también subraya la dedicación de la compañía a facilitar soluciones ecológicas para sus clientes.

Región Asia-Pacífico: Respuesta a los cambios en la demanda y búsqueda de soluciones alternativas

Las inversiones en múltiples países como parte de la estrategia “China más uno” han sido una tendencia significativa en la región, junto con los retos planteados por el exceso de capacidad gestionado a través de medidas como las salidas en vacío y la navegación lenta.

A pesar de los retos actuales del mercado, existe un prudente optimismo respecto a un posible aumento de la demanda en la segunda mitad del próximo año. La compañía logística se centra en apoyar a los clientes que buscan rutas y soluciones alternativas al tiempo que reducen el riesgo de sus cadenas de suministro.

WEI JI PELIGRO Y OPORTUNIDAD EN EL RUBRO INMOBILIARIO

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Ferencz Delarze, Socio Fundador Property Partners

Para nadie es novedad que el sector inmobiliario está pasando por una crisis. Altas tasas de interés, inestabilidad política, crisis económica, quiebra de constructoras y otros factores han generado un panorama muy complejo para la industria.

 A menudo se cita la expresión “crisis es oportunidad” en el contexto de la filosofía china, específicamente en la interpretación de los caracteres chinos para “crisis” que significa peligro y oportunidad en una sola palabra (Wei Ji). 

Todos tenemos la intuición de que incluso en momentos difíciles, hay espacio para buscar oportunidades. Me gustaría profundizar en aquellos segmentos de mercado donde hoy estamos viendo más posibilidades, e identificar al comprador tipo en cada uno de estos escenarios.

Actualmente hay alrededor de 70.000 unidades de casas y departamentos nuevos en stock que no se han vendido. Las inmobiliarias están enfrentando grandes problemas debido a este exceso de stock, ya que el escenario actual no estaba ni en las planillas Excel más pesimistas.

Dentro de este stock crítico, hay muchas propiedades que se pueden arrendar con buenas rentabilidades, ya que los compradores naturales no pueden acceder al crédito para comprarlas. Esto representa una oportunidad única para acceder a un precio mucho mejor mediante ofertas directas o formando grupos de compra. Este tipo de inversiones es ideal para microinversionistas e incluso fondos de inversión privados.

En las propiedades usadas, los precios de publicación no han bajado ya que los vendedores tienden a defender sus precios aún en los periodos de baja demanda, lo que repercute en que caen la cantidad de transacciones (ventas) pero no los precios. La consecuencia de esto es que aumenta el stock de propiedades usadas disponibles en venta. Esto lo estamos evidenciando en prácticamente todos los segmentos. Cuesta encontrar propiedades listadas a precios de “oportunidad” pero las verdaderas oportunidades se encuentran haciendo ofertas. Muchas veces sobre propiedades que llevan mucho tiempo a la venta o en aquellas en que los propietarios estén más apurados por vender o requieran de recursos. Estas condiciones son ideales para inversionistas que son usuarios finales, es decir para compradores que buscan invertir en su propia vivienda. 

En el mercado de oficinas y comercial también hay muchas oportunidades en particular en los segmentos más golpeados como el centro. El centro sufrió un shock tremendo, primero las marchas, luego la pandemia y en paralelo el abandono de las autoridades, que produjo una fuga importantísima de empresas. Hoy muchas oficinas se venden a precios prácticamente de bodegas y los valores de residencial no han caído. La oportunidad acá está principalmente para los fondos que pueden reconvertir este tipo de activos, en vivienda.  

La posibilidad de comprar oficinas a un precio muy barato y esperar a que los precios se recuperen puede ser una muy buena estrategia, pasando por un periodo de arrendar muy barato en un horizonte mediano 3 a 5 años.  La apuesta es principalmente de plusvalía cuando el centro se recupere.  El comprador tiene el riesgo implícito del plazo, ya que la recuperación puede demorar, por lo que es una estrategia adecuada para inversionistas de mediano / largo plazo quienes pueden esperar.

En el caso de locales comerciales, hay muchas industrias que están dejando muy buenos locales, por cambios en sus modelos de atención y/o crisis económica que los llevan a reducir sus costos fijos.  Ejemplos de estos son los bancos, isapres, centros de salud. Los locales que estas industrias operaban eran imposibles de comprar hace un par de años, porque nadie estaba dispuesto a venderlos.  Hoy con un escenario más complejo de arrendatarios, los propietarios están abiertos a vender.  Acá hay una oportunidad de conseguir locaciones únicas que en el tiempo se van a volver a valorizar, también es un tipo de inversión para compradores que pueden darse el lujo de esperar y que apuestan por “tomar posición”.

Si bien el rubro inmobiliario está atravesando una crisis, no debemos perder de vista las oportunidades que pueden surgir en estos momentos difíciles. Tanto en el sector residencial como comercial, existen compradores con diferentes perfiles que están dispuestos a invertir y aprovechar las condiciones actuales del mercado. Lo importante es tener una visión a largo plazo y buscar asesoramiento profesional para tomar decisiones informadas. Recuerda que en toda crisis hay peligro, pero también oportunidad.