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EN VALPARAÍSO REALIZARÁN FESTIVAL SOLIDARIO DE LA NIÑEZ Y JUVENTUD PARA IR EN AYUDA DE DAMNIFICADOS POR INCENDIOS

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La fiesta familiar se realizará los días 22 y 23 de febrero en el Parque Cultural Ex Cárcel, entre las 12:00 y las 18:00 horas.

Como una manera de generar un espacio cultural y recreativo para las familias y colaborar con las personas que resultaron afectadas por los incendios ocurridos en Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana, es que el Consejo de la Niñez y Juventud de Valparaíso en apoyo de la Alcaldía Ciudadana, realizarán un festival solidario en el Parque Cultural de la Ex Cárcel.

Así lo explicó Antonia Duarte, vocera del Consejo de la Niñez: “Nos estamos preparando con distintas actividades, como talleres, presentaciones artísticas y mucho más. Queremos darle espacio al arte y a la cultura para que se expresen de forma libre y sirva como ejemplo para la construcción de la cultura de cada individuo, en este caso, niñas, niños y jóvenes de Valparaíso”.

El Festival será una instancia completamente gratuita y ofrecerá una amplia gama de actividades para todas las personas. Habrá clases de ballet y artes plásticas para niños y niñas; talleres de circo tela y acrobacias y talleres de autocuidado y autoconocimiento para jóvenes. Esto, como una manera de utilizar los espacios públicos, reunir a la familia y fomentar la participación de las organizaciones comunitarias y sociales

Asimismo, lo más relevante es que durante esta iniciativa comunitaria, habrá puntos de acopio para recibir ayuda para las familias damnificadas, tales como libros infantiles y juveniles en buen estado, útiles escolares,  agua, insumos de aseo y juguetes para mascotas.

En el festival, además, se presentará una obra de teatro sobre “Robin Hood”y habrá presentaciones de raperas locales, tales como: “ Zencilla”, “BB Veneno”, “Maina Sing” y el “Ensamble Joven de Valparaíso”, con un repertorio que va desde 31 minutos hasta musicalizaciones de la obra de Gabriela Mistral.

Cabe precisar que desde la Oficina de la Niñez destacaron la participación y organización del Consejo de la Niñez y Juventud de Valparaíso, pues fueron ellos quiénes propusieron la actividad como primer hito desde su conformación en diciembre de 2023.  Este festival es apoyado, además, por la Oficina de la Juventud y “Valpo te Apaña” de la Corporación Municipal de Salud de Valparaíso.

LA GAMA TRIUMPH TIGER 1200 EVOLUCIONA PARA SER MÁS SOFISTICADA EN 2024

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El modelo multipropósito de alta cilindrada exhibe mejoras en su motor y avances en sus características de confort.

Triumph Motorcycles ha revelado nuevas características y mejoras para su familia Tiger 1200, que hacen más avanzado y refinado al modelo tope de gama de las multipropósito del fabricante británico. Las actualizaciones incluyen avances en el motor, mayor confort y ergonomía, mejor distancia al suelo en curvas, altura del asiento reducida y nuevos colores.

El motor tricilíndrico de 1.160 cc ofrece ahora una experiencia de conducción aún más placentera, con un control superior a bajas revoluciones, al tiempo que conserva el carácter de su cigüeñal plano en T.

Con cambios en el cigüeñal, el rotor del alternador y el equilibrador para aumentar la inercia del motor, además de algunas modificaciones asociadas a la calibración del motor, el equipo de ingeniería de Triumph ha dado con una entrega de par a bajas revoluciones más suave y precisa.

Los conductores podrán sentir mayor suavidad al acelerar o desacelerar, especialmente a bajas velocidades. El diseño actualizado del embrague también les permitirá disfrutar de un acoplamiento más suave al momento de engranar la primera marcha.

Triumph también ha mejorado el confort de la Tiger 1200 para quienes recorren largas distancias. No solo el motor es ahora más suave y refinado, sino que también el manillar es amortiguado, mientras que los elevadores exclusivos de la versión Explorer ahora están en las variantes GT Pro y Rally Pro.

De la misma manera, el asiento se ha rediseñado con un perfil más plano, proporcionando más espacio al piloto, lo que ayudará a reducir la fatiga en los viajes más largos. El asiento bajo, vendido como accesorio y que reduce la altura en 20 mm hasta los 830 mm en la GT Pro y 855 mm en la Rally Pro, también se ha diseñado para ser significativamente más cómodo.

En la búsqueda de constantes mejoras

También debuta en 2024 una maneta de embrague más larga, que proporciona espacio adicional a los dedos del piloto.

Triumph también ha aumentado la distancia al suelo en curvas de los modelos Tiger 1200 GT Pro y GT Explorer, elevando la posición de los reposapiés y acercándolos a la moto. En paralelo, una nueva función reduce la precarga de la suspensión trasera cuando la motocicleta frena hasta detenerse, rebajando la altura del asiento hasta 20 mm simplemente pulsando el botón “Home” durante un segundo.

La gama todoterreno está ahora disponible en cuatro variantes, con nuevos colores para 2024. Las Tiger 1200 GT Pro y GT Explorer, enfocadas en la carretera, están ahora en Carnival Red, además de la ya conocidas opciones Snowdonia White y Negro Zafiro. Las Tiger 1200 Rally Pro y Rally Explorer, perfectas para aventuras todoterreno, están disponibles en las nuevas opciones Matt Sandstorm y Jet Black, así como en la popular Matt Khaki.

“Las actualizaciones de la gama Tiger 1200 para 2024 ofrecerán una conducción aún más refinada, ampliando su atractivo global”, expresó el jefe de producto de Triumph Motorcycles, Steve Sargent. “Aunque el modelo de la actual generación ha tenido un gran impacto en este segmento, duplicando con creces las ventas anuales de la Tiger 1200 en todo el mundo, nuestros ingenieros siempre buscan nuevas mejoras”, complementó.

Lanzada por primera vez en 2021, la Tiger 1200 de última generación fue diseñada para ser una motocicleta más capaz, ágil y maniobrable.  Desde entonces, la familia ha cosechado éxitos de ventas en todo el mundo, y la Tiger 1200 GT Explorer, con su depósito de 30 litros, fue incluso la moto elegida por el campeón del mundo de enduro Iván Cervantes para romper el Récord Guinness al trazar la mayor distancia en 24 horas sobre dos ruedas.

GRUPO FÓSFOROS DE CHILE ES PIONERA EN LOGRAR LA CERTIFICACIÓN LIBRE DE DEFORESTACIÓN Y DEGRADACIÓN AMBIENTAL

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Las empresas destacadas fueron Compañía Chilena de Fósforos y El Álamo, en un riguroso reconocimiento, que abarca todo el proceso de producción.

La certificación demuestra el compromiso de Grupo Fósforos con la sostenibilidad en los aspectos medioambiental, social y económico.   

 La Compañía Chilena de Fósforos y El Álamo, filiales del Grupo Fósforos, recibieron un importante reconocimiento, al lograr la certificación Preferred by Nature en Latinoamérica, que los destaca como compañías libres de deforestación y degradación ambiental.

Se trata de un logro histórico tanto para el Grupo Fósforos, para el país y la región, puesto que se convierten en las primeras empresas de Latinoamérica y segundas en el mundo en recibir esta certificación. Este riguroso reconocimiento, que abarca todo el proceso de producción, desde el bosque hasta el producto final y demuestra el compromiso de la compañía con la sostenibilidad.

“Obtener la certificación Preferred by Nature no es tarea fácil. Implica un minucioso proceso de auditoría que evalúa el sistema integral de sostenibilidad de la empresa. El compromiso exige acciones concretas para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y gestionar la huella de carbono de los productos”, señala Gustavo Romero Z., presidente de Grupo Fósforos Chile. (https://www.fosforos.cl/)

Apostando por la sostenibilidad 

El Álamo y Compañía Chilena de Fósforos son pioneras en la implementación de prácticas forestales responsables y sostenibles en Chile desde el 2002. Son titulares del certificado del Forest Stewardship CouncilTM (FSCTM), el cual mantienen hasta la fecha. Las empresas certificadas por el FSC pueden ser verificadas bajo los requisitos adicionales del Marco para la Sostenibilidad de Preferred by Nature, durante su próxima auditoría regular del FSC.

Al obtener la certificación Preferred by Nature, El Álamo puede utilizar con orgullo el sello Preferred by Nature – People and Climate, mostrando su compromiso con la medición y minimización de la huella de carbono de sus productos.

“La visión del Grupo Fósforos va más allá de sus prácticas internas de sostenibilidad. Queremos contribuir a un planeta más sano luchando por la neutralidad de carbono. Sus bosques certificados actúan como sumideros naturales de carbono, absorbiendo dióxido de carbono de la atmósfera. Estos bosques liberan oxígeno vital, por lo que su objetivo es garantizar que éste sea mayor que los gases de efecto invernadero generados por la producción”, agrega Gustavo Romero Z.

La certificación Preferred by Nature se basa en el Marco para la Sostenibilidad, una norma que define los indicadores de sostenibilidad, los que están alineados con el Reglamento de Deforestación de la Unión Europea – EUDR. Esto contribuye a que el Grupo Fósforos cumpla con los requisitos de esta nueva legislación cuyo objetivo es frenar los productos vinculados a la deforestación en la UE.

Un trabajo de conservación

Situado en la región del Maule, El Álamo gestiona el mayor bosque de álamos del país, con 2,671.5 hectáreas de plantaciones con certificación FSC. Sus esfuerzos de sostenibilidad van más allá de la silvicultura, abarcando 375.8 hectáreas bajo la certificación de Agricultura Sostenible de Rainforest Alliance™. Además, han designado un área específica como zona de alta conservación, reconociendo su importancia cultural y religiosa para la comunidad local.

Fundada en 1913, la empresa utiliza el álamo en la elaboración de diversos productos de madera, como fósforos, palos para helado y cubiertos de madera.

Freddy Peña, Director Regional para América Latina de Preferred by Nature, conoce el largo camino que ha recorrido la empresa para alcanzar esta meta. “El Álamo y Compañía Chilena de Fósforos han demostrado una vez más su compromiso y liderazgo en la implementación de un sistema de gestión integral orientado a la sostenibilidad, con acciones y medidas concretas para responder a las tendencias y requerimientos del mercado, como el EUDR, y atender las preocupaciones ambientales y climáticas de la sociedad”, comparte.

Productos que son su orgullo

El alcance de estas certificaciones permite que las empresas puedan utilizar el Sello Preferred by Nature, People and Climate, en productos fabricados con madera certificada de bosques bien gestionados.  Un producto del cual El Álamo y la Compañía Chilena de Fósforos se sienten especialmente orgullosos, y que ahora lleva el sello de Preferred by Nature, son sus cubiertos de madera, comercializados bajo la marca EKHO en Europa, WoodAble en Estados Unidos y Andes en Chile. Diseñados para un solo uso, estos productos son resistentes y altamente biodegradables.

Gustavo Romero Z., presidente del Grupo Fósforos, se sintió honrado por cada hito alcanzado en su camino hacia la sostenibilidad. Esto incluye la obtención de la certificación FSC en 2002, convirtiéndose El Álamo en la tercera empresa en Chile en obtener la certificación en Servicios Ecosistémicos FSC y siendo la primera empresa en Sudamérica en ser certificada bajo el Estándar de Restauración de Ecosistemas de Preferred by Nature.

“Ser reconocidos con la Certificación Preferred by Nature es un testimonio del duro trabajo de nuestro equipo y refuerza nuestro compromiso de ser líderes en la construcción de un futuro más sostenible”, señaló.

Para Hando Hain, Director de Estrategia e Innovación de Preferred by Nature, estas dos empresas están poniendo el listón alto para que otras lo sigan cuando se trata de desarrollo continuo. “Nos complace haber sido testigos de los compromisos de sostenibilidad de El Álamo y Compañía Chilena de Fósforos a lo largo de su trayectoria con la certificación FSC, la verificación de la restauración y ahora a través de su certificación Preferred by Nature. Es un testimonio de sus esfuerzos continuos para mejorar y ampliar sus esfuerzos de sostenibilidad a nuevos temas y niveles de rendimiento”, comparte.

PLANIFICA TU VIAJE Y DISFRUTA DEL FESTIVAL DE LA CANCIÓN DE VIÑA DEL MAR

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Reservar pasajes y organizarse, serán clave para ser parte del festival más importante de Latinoamérica.

Febrero 2024.- La espera para el festival de música más grande de latinoamérica llega a su fin y en esta ocasión el Festival de la Canción de Viña del Mar se realizará en seis noches memorables. Desde el domingo 25 de febrero hasta el viernes 1 de marzo contará con una parrilla que incluye cantantes y humoristas, nacionales e internacionales. 

La Ciudad Jardín se prepara para recibir a cientos de personas y visitantes que llegarán a ver a sus artistas favoritos a la Quinta Vergara. Es por eso que desde FlixBus recomiendan organizarse y comprar pasajes con anticipación para disfrutar de cantantes como Alejandro Sanz, Maná, Los Bunkers, sin problemas.

“Desde FlixBus contamos con una amplia oferta de viajes a precios accesibles, queremos fomentar la movilización inteligente, lo que significa que quienes reserven con anticipación, viajarán siempre al mejor precio. Es por eso, que considerando el mayor flujo de visitantes a Viña del Mar y Valparaíso, los instamos a reservar con antelación y organizarse. Duplicamos nuestra flota y la cantidad de viajes a la región para que todos puedan disfrutar del mejor evento artístico del país”, apunta Michelle González, gerente de marketing, de FlixBus. 

Dentro de la oferta disponible se encuentran pasajes desde los $2.999 para el tramo Santiago a Viña del Mar con buses que salen desde el terminal San Borja o Pajaritos cada 30 minutos aproximadamente, desde las 5:30 de la mañana, hasta las 22:00 horas. 

“En FlixBus, además, contamos con una serie de descuentos disponibles para que los pasajeros se movilicen de forma rápida y económica. Tenemos 20% de descuento para clientes Entel, WOM, Claro, Santander y Cuponatic, y un 50% de cashback pagando con  Mercadopago. Además, estamos entregando cupones de descuento en los diferentes terminales donde ya estamos operando”, detalla la gerente de marketing de FlixBus.

Los viajeros podrán adquirir pasajes a través de la página web de FlixBus, la aplicación o directamente en la taquilla ubicada en el terminal.

Un festival con enfoque solidario

Este año, el festival estará marcado por los incendios que afectaron recientemente a la región. Es por eso, que la organización del evento anunció una alianza con Desafío Levantemos Chile y Techo para activar un código QR en pantalla, a través del cual se podrá donar desde cualquier parte del mundo. 

Mantener la fecha del certamen tiene que ver con el motor económico que significa para la región la llegada de turistas. “Entre todos tenemos que ayudar a la Región de Valparaíso a levantarse y que las personas asistan, movilicen el turismo y reactiven la economía de la zona, es sin duda, un aporte para el sector”, agregan desde FlixBus. 

Al mismo tiempo, se realizará una subasta digital con artículos donados por artistas y celebridades que servirán para aumentar los fondos de ayuda para la reconstrucción.

Aprovecha el viaje para una escapada:

Viña del Mar es conocida por sus impresionantes playas y actividades. Desde Caleta Abarca hasta Reñaca, cada sector ofrece su propio encanto y oportunidades para disfrutar los últimos días del verano al máximo.

Además de sus playas, Viña del Mar cuenta con una variada oferta gastronómica, desde restaurantes de alta cocina hasta puestos de comida callejera donde se pueden degustar los sabores tradicionales de la región. 

Los visitantes también pueden explorar los hermosos jardines y parques de la ciudad, como el famoso Reloj de Flores o el Jardín Botánico Nacional.



PROYECTAN CRECIMIENTO HISTÓRICO DEL MERCADO MULTIFAMILY PARA 2025

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Lo que hoy representa cerca del 1% de los hogares en arriendo en Chile, se espera un crecimiento anual en torno al 22% hasta 2025, con enfoque especial en las comunas de Santiago, San Miguel e Independencia.

Tres de cada cuatro usuarios que buscan vivienda en Chile optan por el arriendo, mientras que sólo el 25% busca  comprar, ya sea casas o  departamentos.

Este cambio de enfoque hacia el arriendo se debe principalmente al aumento en las tasas de interés, al “complejo” acceso a financiamiento y a la incertidumbre económica global, según señalan los expertos. Y, a pesar  que la demanda por arriendos debiese disminuir  una vez que las condiciones económicas se estabilicen,  parece ser una tendencia que llegó para quedarse.

“Por supuesto que la mayoría de las familias chilenas tenemos el sueño de la vivienda propia, pero también es necesario entender que es probable que la proporción de hogares en arriendo aumente en la medida que el país se va desarrollando, de la misma manera que ha ocurrido en otros países. Es importante analizar la compra de una vivienda desde la perspectiva de la inversión y evaluar qué es lo más conveniente para poder mantener una buena calidad de vida. La decisión de la casa propia debe dejar de ser emocional y pasar a ser una decisión racional de acuerdo a la realidad de cada persona”, destacó  el CEO de Pop Estate, Ignacio Garafulich.

De acuerdo al ejecutivo, las proyecciones de los arriendos para 2024 indican una estabilización en precio y ofertas, siempre y cuando las condiciones actuales se mantengan. Lo mismo sucede con  el mercado Multifamily, el cual debiese tener un aumento importante. Este segmento actualmente  representa sólo un 1% de la oferta total de propiedades para arrendar.

“Hoy el mercado Multifamily está viviendo un crecimiento histórico del 33%, y se proyecta un crecimiento anual del 22% hasta 2025, con un enfoque especial en las comunas de Santiago, San Miguel e Independencia”, asegura Garafulich.

Con estos datos se concluye que “desde 2023 y hasta 2026, se espera la incorporación al mercado más de  21 mil unidades en 70 edificios Multifamily, lo que representa  un aumento del 53,8% en el stock total del mercado”, sostiene.

Las oportunidades del Multifamily

El hecho de que exista una mayor oferta de arriendo en los próximos años, debiera traducirse en mejores precios y oportunidades para los usuarios.

“Durante 2023,  la cantidad de avisos en PortalInmobiliario.com aumentó en un 71% en relación al año anterior, lo que ayudó  a equilibrar la oferta y demanda y, por consiguiente, los precios se estabilizaron e incluso disminuyeron   en la mayoría de las comunas. Esto facilitó  el  arriendo de viviendas de mejor calidad y ubicación ”, indicó el ejecutivo.

Que este mercado se concentre en sectores céntricos como Santiago, San Miguel e Independencia, asegura una buena conectividad y  acceso a servicios. “Estos puntos son muy importantes ya que permiten acceder fácilmente a los lugares de trabajo, estudio, recreación y otros servicios, logrando así satisfacer de forma más fácil las necesidades básicas como educación, salud, transporte y comercio”, comenta.

Uno de los grandes desafíos  para la industria hoy, de acuerdo a Garafulich, es “la flexibilidad y foco en el cliente para mantener altos niveles de ocupación y bajos niveles de morosidad. A su vez, la integración de soluciones tecnológicas, permitirá optimizar  procesos, automatizar tareas repetitivas y dedicar el tiempo a labores que generen valor para los  clientes”.

LLEGA A SAN ANTONIO EL MINIZOOLÓGICO TOUR EXÓTICOS UNA EXPERIENCIA EDUCATIVA Y DIVERTIDA

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La muestra de animales exóticos más entretenida llega a San Antonio estas vacaciones de verano para alegrar a toda la familia. El minizoológico estará ubicado desde el 17 de febrero al 17 de marzo, desde las 12 hasta las 19.30 horas, en Arauco San Antonio, piso 4. Para más información y compra de entradas ingresar a Entrekids

En Tour Exóticos Chile en San Antonio, encontrarás una Exposición de Animales Exóticos que te sumergirá en el fascinante mundo de la vida salvaje. Esta experiencia educativa es inigualable, ya que permite a los niños aprender sobre el medio ambiente y el cuidado de los animales de una manera entretenida e interactiva. Además, podrán tocar y alimentar a algunos de estos maravillosos seres vivos.

Entre los animales que podrás disfrutar en familia se encuentran loros, choroy, tucanes, serpientes, guacamayos, iguanas, búhos, puercoespines y muchos más. Todos ellos te esperan para que puedas aprender sobre sus hábitos, su alimentación y sus características únicas.

Esta es una oportunidad perfecta para acercarse a la naturaleza y fomentar el amor y respeto por los animales. Además, es una actividad perfecta para compartir en familia y disfrutar de un día diferente y divertido.

No te pierdas esta increíble oportunidad de aprender y disfrutar en Tour Exóticos Chile en San Antonio para comprar tus entradas y conocer detalles ingresar a www.entrekids.cl



SEGURIDAD EN MARCHA: ESTRATEGIAS PARA UNA PREVENCIÓN EXITOSA EN TUS PROYECTOS

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Para crear una estrategia efectiva, antes que nada, se requiere identificar los riesgos a los que están expuestos los trabajadores y documentarlos. Para eso, el apoyo tecnológico es una herramienta indispensable.

Cuando la vida y salud de las personas está en juego, lo más importante es prevenir, por lo cual las medidas que se puedan tomar para ello se han transformado en un deber ser para todas las organizaciones. Así, por ejemplo, en una obra o en una planta productiva, esta tarea la toma un prevencionista especializado. No obstante, son tantas las aristas a considerar que, sin duda, requiere de un apoyo digital que facilite su gestión y la haga mucho más rápida, fácil y efectiva.

“Para implementar una estrategia efectiva de prevención, hay que identificar los riesgos y documentarlos para tomar medidas anticipadas y preventivas. Además, la capacitación y charlas de concientización son indispensables, como también lo es la fiscalización permanente del cumplimiento de las normas de cuidado y precaución. Aquí la tecnología es la mejor aliada”, señala Daniel Astorga, gerente comercial de Foco en Obra.

Es el caso de Foco Prevención con Firma Electrónica validada por la DT que permite, por ejemplo, aprobar permisos de trabajo, AST, ODI, Checklist, Entrega de EPP, etc. Con firma electrónica y almacenar en la nube, ahorrando tiempo y recursos.

En efecto, este software posibilita la digitalización de toda la documentación de prevención y seguridad.  Además de liberar espacio de almacenamiento, el módulo da trazabilidad en caso de revisión por parte de la Inspección del Trabajo u otro organismo. También genera informes y estadísticas de prevención que permiten tomar decisiones informadas y analizar la efectividad de las estrategias de prevención. 

“En papel es muy laborioso llevar la trazabilidad, con esta herramienta, en cambio, se tiene toda la información a la mano, en tiempo real. Con eso no solo se pueden tomar mejores decisiones, sino también se puede cumplir con los requerimientos en caso fiscalizaciones, juicios laborales, etc.”, indica Daniel Astorga.

Con Foco Prevención con Firma Electrónica, entre otras ventajas, los trabajadores pueden mantenerse al día con las charlas de seguridad en tiempo real y cumplir con los requisitos establecidos por la DT. La innovadora plataforma es muy flexible, amigable y parametrizable según las exigencias y necesidades de cada empresa. 

www.focoenobra.com

EMPRESA CHILENA HA CONQUISTADO SIETE PAÍSES CON SU RED DE MINIBODEGAS URBANAS

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M3storage recicla espacios en desuso y opera de forma 100% digital 

Su estrategia promueve el fit-for-purpose inmobiliario: en vez de construir nuevos inmuebles, reutilizan los ya existentes en zonas urbanas, como oficinas y locales comerciales, entregando rentabilidad a sus propietarios. Hoy buscan nuevas locaciones en Santiago y regiones.

Quisieron innovar en el rubro del bodegaje y no ofrecer más de lo mismo, así que la empresa chilena M3storage apostó por un servicio con locales en puntos estratégicos de la ciudad, que operara 100% digital y que fomentara el reciclaje inmobiliario, reutilizando espacios en desuso y transformándolos en minibodegas. La idea fue un éxito y hoy están presentes en América y Europa.

Si en 2021 contaban con 70 locales en tres países, hoy suman 120 sucursales repartidas entre Chile, Brasil, Perú, Colombia, México, España y Portugal.  Y seguirán aumentando, porque para este 2024 M3storage apuesta a un crecimiento del 100% en nuestro país y ya están buscando nuevas locaciones en Santiago y regiones.

Su modelo de negocios promueve el fit-for-purpose inmobiliario, es decir, no construyen nuevos inmuebles, sino que adaptan la infraestructura en espacios ya construidos y sin rentabilizar, como locales comerciales, strip centers, oficinas, estacionamientos y cualquier otro tipo de espacio que cumpla las condiciones para ofrecer un buen servicio. Este sistema es posible a través de una alianza comercial con los propietarios de inmuebles, permitiendo revitalizar zonas urbanas, mejorando la arquitectura y sumando seguridad. 

“Rentabilizamos el espacio, llevamos un servicio y damos valor a un local que estaba desaprovechado. Por ejemplo, en un strip center de Lo Barnechea transformamos una ex peluquería en minibodegas de 5 a 12 m2 y las arrendamos todas en unos pocos meses. Nos encargamos de toda la gestión: búsqueda de clientes, marketing, operación, limpieza y cobranza. Buscamos que el propietario no se preocupe de nada”, comenta Omar Escobar, Country Manager de M3storage.

Aumento de demanda

La búsqueda de nuevas locaciones en Santiago, regiones, y también en otros países, es una respuesta a la necesidad de las personas de contar con un servicio de almacenaje cerca de sus casas o trabajos. “El crecimiento se debe a la alta demanda detectada a nivel global y local. De hecho, Santiago tiene la vacancia más baja en comparación a otras ciudades de América Latina. Esto ha sido impulsado por el crecimiento del e-commerce que necesita bodegas para guardar sus productos, el cierre de oficinas acelerado por la pandemia debido al teletrabajo o costos demasiado altos, pero, principalmente, porque las personas están volviendo al centro de la ciudad”, explica Escobar.

Respecto de regiones, añade: “El teletrabajo ha llevado a muchas familias a mudarse fuera de Santiago y esto ha creado un déficit inmobiliario habitacional que se ha ido resolviendo con la construcción de más casas y departamentos y, a su vez, más centros comerciales, strip centers y colegios. Esta es una clara señal para nosotros de que hay que crear oferta de bodegaje en lugares estratégicos y de fácil acceso, como un strip center o un mall, por ejemplo”.

La digitalización es clave

El éxito del crecimiento de M3storage se centra en la ubicación estratégica de sus locaciones, así como en el factor económico, ya que la transformación de inmuebles en minibodegas es de bajo costo, en comparación a construir un edificio desde cero. “Estos factores crean una dinámica rápida de crecimiento. Si bien las bodegas son una tendencia hoy, M3storage se diferencia por su operación 100% digital. Para poder rentabilizar una superficie pequeña, la clave es la digitalización”, enfatiza Omar Escobar.

Los propietarios de los inmuebles pueden monitorear los resultados de la gestión de M3storage desde una plataforma digital. En tanto, los usuarios de las minibodegas tienen a disposición una app para controlar accesos, ya que reciben una llave digital para acceder 24/7 y que pueden compartir con otras personas. Además, se mantiene un monitoreo constante con alarmas remotas, circuito cerrado de TV y citofonía IP que permite una comunicación directa con la empresa.

Algunos datos de M3storage:
  •       Está presente en 7 países, 2 continentes
  •       Más de 10 mil boxes arrendados a la fecha
  •       Más de 55 property partners
  •       236.647 llaves digitales entregadas en 2023 (tecnología propia)
  •     En 2023 el 90% de sus ubicaciones alcanzó más del 50% de ocupación en menos de 10 meses
  •       Aumento del 200% de descarga de app M3storage en 2023

 

PRESENTAN EL INSTITUTO ÓPTICO XIAOMI X LEICA, CON AVANCES PIONEROS EN IMÁGENES MÓVILES

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Esta iniciativa pone un fuerte énfasis en la filosofía, la tecnología y la experiencia del usuario.

Beijing, CHINA, 21 de febrero de 2024 – Xiaomi, una de las empresas de teléfonos inteligentes líderes en el mundo, y Leica Camera AG anunciaron conjuntamente el establecimiento del Instituto Óptico Xiaomi x Leica. La creación de este instituto marca un hito importante en la industria de los teléfonos inteligentes. Con la tecnología óptica como núcleo, el instituto está preparado para unir una variedad de ciencias interdisciplinarias integradas, incluidas las tecnologías de imágenes digitales y de inteligencia artificial.

El Instituto Óptico Xiaomi x Leica, está desarrollando en colaboración un estándar industrial innovador para el rendimiento óptico en dispositivos móviles, elevando así el listón tanto en términos de tecnología como de experiencia de usuario. Esta iniciativa pone un fuerte énfasis en la filosofía, la tecnología y la experiencia del usuario. Xiaomi 14 Ultra, el nuevo buque insignia de Xiaomi enfocado en la fotografía móvil, servirá como el primer hito en la evolución práctica de este estándar y está destinado a ofrecer un rendimiento óptico incomparable en el campo de las imágenes móviles, con un lanzamiento que está programado para este mes.

El Instituto Óptico Xiaomi x Leica promoverá continuamente una profunda innovación en la tecnología óptica de imágenes móviles, con el objetivo de crear un sistema óptico avanzado en esta era de la fotografía móvil. Aprovechando los puntos fuertes de Leica y Xiaomi, el instituto se centra en cuatro factores técnicos principales: diseñar lentes ópticas de ultraprecisión en un formato compacto, lograr un rendimiento ideal en fotografía computacional, mantener los estándares ópticos más estrictos para lentes, además de realizar investigaciones; y finalmente la aplicación de tecnología optoelectrónica de última generación.

Para lograr este objetivo, Xiaomi y Leica han invertido importantes recursos y han formado un equipo conjunto de más de 200 expertos. Peter Karbe, el legendario diseñador óptico detrás de las lentes de cuarta generación de Leica, incluidos los diseños icónicos como Noctilux y la serie APO, actuará como experto óptico. Zeng Xuezong, vicepresidente senior del Grupo Xiaomi y presidente del Departamento de Teléfonos Móviles de Xiaomi, actuará como director. Yi Yan, jefe del equipo técnico de software del Grupo Xiaomi, y Wang Xuanran, director general del departamento de cámaras de Xiaomi, actuarán como subdirectores.

Xiaomi proporciona un sólido soporte de recursos de I+D para el Instituto. Actualmente, están previstos tres laboratorios importantes en Beijing, centrados en hardware de cámaras, imágenes y evaluación de la calidad objetiva y subjetiva de imágenes. Con una superficie total de 2644 m², los cuales estarán entre los mejores, más grandes y más automatizados laboratorios de cámaras.

El socio y presidente del Grupo Xiaomi, William Lu, afirmó: “Durante más de cien años, Leica se ha comprometido a crear lentes de clase mundial, que representan el epítome del complejo diseño de ingeniería óptica y la exquisita artesanía de fabricación. Xiaomi cree que ‘la luz es la base de las imágenes” y es el núcleo y la piedra angular para “dar a la realidad una sensación de profundidad”. A través del Instituto Óptico Xiaomi x Leica, aprovecharemos aún más las fortalezas respectivas de ambas partes, ampliaremos continuamente los límites de las capacidades ópticas de imágenes móviles y lideramos consistentemente el camino en la era de la fotografía móvil”.

Matthias Harsch, director ejecutivo de Leica Camera AG, expresó: “Nuestra asociación con Xiaomi durante los últimos dos años ha sido realmente notable. Juntos, hemos integrado con éxito la legendaria experiencia fotográfica de Leica en el mundo de las imágenes móviles, ejemplificada por nuestras lentes Leica Summilux de ingeniería conjunta. El sistema óptico dentro de Xiaomi 14 Ultra representa nuestro último hito colaborativo, el cual está destinado a liderar la próxima generación de imágenes ópticas móviles como las mejores lentes Summilux en dispositivos móviles hasta la fecha. Con un legado que abarca más de un siglo, la óptica encarna el legado técnico de Leica. A través del establecimiento del Instituto Óptico Xiaomi x Leica, estamos preparados para reunir equipos de primer nivel de ambos lados dentro del campo de la óptica. Juntos, nos dedicamos a encabezar una nueva era superando los límites de la tecnología de imagen y forjando un sistema óptico de imágenes móviles avanzado adaptado a nuestra era contemporánea”.

MARZO: WHATSAPP COMIENZA EL AÑO CON TRES NUEVAS FUNCIONES

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Woman using a
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 Fijar eventos planificados de forma automática, crear stickers personalizados y no más contraseñas en Iphone. Experto en tecnología repasa las novedades.

Para marzo de este año está planificada la presentación de las tres nuevas funciones que se incorporarán a Whatsapp; atributos dados a conocer a través de una versión beta y que estarán activos para móviles, tablet y computadores.

Con la apuesta, los desarrolladores de la app, propiedad de la empresa Meta, pretenden mantener su reinado, pues en el mercado, otras aplicaciones como Google Chat, anunciaron que sumarán notas de voz y audios en servicios tan populares como Gmail para aumentar seguidores.

WhatsApp es la plataforma “favorita” de los chilenos activos en redes sociales, según el informe Digital 2023 realizado por We Are Social y Meltwater. La plataforma ostenta el 93.2% de las preferencias de los usuarios entre 16 y 64 años de edad. Le siguen Instagram con 86.6% y Facebook con 86.5%.

“Whatsapp es la única red social que ha logrado penetrar en los distintos grupos etarios de Chile y Latinoamérica. La clave de su éxito ha sido su facilidad de uso y su disponibilidad en prácticamente cualquier dispositivo. Instagram y Facebook permiten la mensajería pero no con la facilidad de Whatsapp ya que incorporan bastantes más funcionalidades fuera de la mensajería instantánea”, dice Nicolás Silva, director de Tecnología de Asimov Consultores, empresa que desarrolla apps móviles, software e inteligencia artificial para el sector público y privado.

“Otras alternativas como iMessage no han logrado penetrar en el mercado chileno ya que solo está disponible en teléfonos iPhone, los cuales no tienen una gran tasa de mercado en Chile”, añade el experto.

Nuevas funcionalidades

La primera de las nuevas funcionalidades de Whatsapp permitirá fijar eventos planificados de forma automática dentro de la pantalla de información de una comunidad. Esto ya había aparecido en una versión anterior, sin embargo, menos desarrollado. La novedad destaca contenido relevante para los miembros de un grupo, pues ahora se les permitirá tener a su alcance la información importante y eventos programados que afecten a todos.

Otro de los cambios se dirige a los usuarios de IPhone y está relacionado con la activación de los passkeys -especie de clave cifrada-; estos facilitan un acceso más seguro sin usar contraseñas. A partir de esta actualización, ya no será necesario introducir ningún código de seis dígitos enviado por SMS o correo electrónico -hoy imprescindible-, pues usará la tecnología de reconocimiento facial o la huella dactilar del terminal.

Luego está la creación de stickers personalizados, los que se podrán conseguir pulsando el botón de “stickers” y “+”; los elementos se mostrarán en la parte inferior izquierda de la pantalla, añadiendo de este modo todos los elementos que se quieran configurar en el “sticker”, agregándose posteriormente a la conversación.

Silva comenta que aun cuando es bienvenida cualquier mejora en términos de seguridad, los passkeys no van a cambiar mucho la situación de las estafas por phishing, ya que de todas maneras seguirá existiendo la autenticación a través de SMS. “Mientras exista la autenticación por SMS, ese va a ser el punto vulnerable para adueñarse de una cuenta”, explica el experto. También, agrega: “sobre los stickers personalizados, las versiones iPhone y Android ya contaban con esta funcionalidad. La novedad es que ahora estará disponible para la versión Windows”.