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SABER VALORIZAR PARA EL ARRIENDO: EL ÉXITO PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

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Por Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, Ingeniero Comercial, Magister en Administración de Empresas de IEDE y Master de Administración de Empresas en la Universidad de Lleida

La inversión inmobiliaria, es una de las estrategias más sólidas para generar ingresos a largo plazo. Para esto, es de suma importancia saber valorizar adecuadamente una vivienda destinada al arriendo y cómo esto puede ser la clave del éxito en este apasionante mercado.

Según datos proporcionados por la Comisión para el Mercado Financiero, el flujo de nuevos créditos hipotecarios ha experimentado un aumento en marzo de 2023. Esto marca un punto de inflexión después de 16 meses de constante disminución.

Este resurgimiento no solo está impulsado por personas que desean adquirir viviendas para uso personal, sino también por nuevos inversionistas que ven en el mercado de arriendos una oportunidad para hacer crecer su dinero.

Establecer el precio correcto para una propiedad de alquiler es fundamental para que haya un círculo virtuoso, dado que el hacerlo mal, puede conllevar vacancia o mayor rotación de arrendatarios, lo que puede afectar negativamente la inversión, ya que puede haber un deterioro de la propiedad, lo que deriva en gastos de reparación.

¿Cómo valorizar de manera adecuada? Para esto, es importante considerar aspectos tanto cuantitativos como cualitativos desde el momento de la compra. Entre los aspectos cuantitativos está la tasación de la propiedad. Al solicitar un crédito hipotecario, esta tasación es un requisito obligatorio, y también existen empresas especializadas que realizan tasaciones precisas. Además, un estudio de mercado, incluyendo la revisión de proyectos similares en la misma área, lo que entrega un punto de referencia sólido para determinar el valor de mercado de la propiedad.

Los aspectos cualitativos, como la ubicación, también desempeñan un papel fundamental en esta ecuación. Las propiedades que gozan de una ubicación privilegiada, con proximidad al transporte público, parques, hospitales, escuelas y centros comerciales, generalmente obtienen un mayor valor en el mercado de alquiler. Asimismo, factores como la orientación, tamaño, y comodidades influyen en el valor de una propiedad. Los inversionistas deben equilibrarlos para una inversión atractiva.

En resumen, al invertir en una propiedad, debemos ser precisos. No tiene sentido pagar extra por una ubicación prestigiosa si no aumenta la rentabilidad. Es crucial evaluar y equilibrar estos aspectos, para una inversión atractiva tanto para inquilinos como para nuestro negocio.

www.creceinmobiliario.com

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JÓVENES DESCONECTADOS DE SUS EMOCIONES: 80% DE LAS EMPRESAS REPORTAN FALTA DE DESTREZAS EN EL ÁMBITO SOCIAL

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Francisca Sáez, Directora Ejecutiva de Eventuras, Corporación Educacional especializada en aprendizaje socioemocional y aliada con Committee for Children, organización que goza de reconocimiento global en la materia, desmenuza un estudio desarrollado por BID que visibiliza la desconexión de las escuelas con la oferta del mercado laboral en América Latina. 

En un mundo cada vez más conectado mediante la tecnología, paradójicamente en las escuelas y en los hogares estamos formando generaciones de personas cada vez más desconectadas, con menos habilidades socioemocionales lo que es una gran barrera a la hora de construir sociedades más amables donde reina la empatía, el respeto, la cortesía, adaptabilidad, entre otros comportamientos que permiten generar espacios de contención y bienestar.

Francisca Sáez es Directora Ejecutiva de Eventuras, Corporación Educacional especializada en aprendizaje socioemocional y, proveedor exclusivo en Chile del programa para niveles iniciales Second Step®, creado por el Committee for Children, organización que goza de reconocimiento global y la acreditación del Collaborative for Academic, Social and Emotional Learning®, también conocido por su siglas en inglés: CASEL, referente mundial en educación socioemocional. La Corporación ha generado un impacto positivo en alrededor de 1900 estudiantes de escuelas en contextos vulnerables a lo largo de todo Chile, así como también, a más de 50 profesores que encuentran contención y apoyo en ellos.

“Cuando hablamos del futuro de los jóvenes, desarrollar habilidades socioemocionales resulta fundamental para su éxito laboral y personal. En este sentido, numerosos estudios también respaldan que las personas con un mayor nivel de estas habilidades tienen más oportunidades laborales y experimentan un mayor bienestar en general, ya que cuentan con herramientas más sólidas para enfrentar los diversos desafíos que surgen a lo largo de la vida y en todas las áreas”, enfatiza la profesional.

Y, justamente uno de esos estudios, considerado como referencia mundial a la hora de abordar la educación socioemocional es “Habilidades, Educación y Empleo en América Latina”, desarrollado por BID que consigue visibilizar cómo hoy las escuelas están desconectadas del mercado de la oferta laboral en América Latina y el Caribe.

Esta investigación que incluye a la realidad que se vive en Chile indica, que además de las destrezas académicas que la escuela ha formado tradicionalmente, los empleadores están buscando hoy jóvenes con una serie de habilidades socioemocionales relacionadas con el comportamiento, entre ellas el pensamiento crítico, la responsabilidad, el trabajo en equipo y la capacidad de resolver problemas, todo lo cual contribuye a mejorar sus probabilidades de lograr una inserción laboral exitosa.

Además, entrega cifras de alto impacto: “solo un 12% de los empleadores indica que no tiene problemas para encontrar el personal apropiado para contratar, mientras que el 80% declara que la oferta de habilidades socioemocionales y de comportamiento interpersonal es escasa, lo cual representa una barrera para la contratación”.

Y, por otro lado, también indica que “en ambos casos (salarios y empleo), la asociación con las habilidades cognitivas es notablemente menor que la asociación entre los resultados laborales y la autoeficacia. En este contexto, las habilidades no cognitivas tendrían un efecto directo sobre aspectos críticos en la vida de los jóvenes como son los salarios (dado el nivel de escolaridad), la escolaridad misma, el embarazo precoz, el tabaquismo, el crimen y las pruebas de logro”.

“En este aspecto, los profesores juegan un papel sumamente importante. Las habilidades socioemocionales deben adaptarse a diferentes situaciones de la vida, como aplicar la empatía para ayudar a un compañero triste, emplear habilidades de resolución de problemas ante conflictos entre estudiantes o perseverar cuando un niño o niña está frustrado/a y tentado/a a rendirse en una tarea de matemáticas. Es crucial que los profesores puedan orientar a los niños en esos momentos, y el vínculo afectivo que establezcan con ellos es esencial para que estas lecciones de vida calen hondo. Por ello, en nuestro programa IncreíbleMente trabajamos en estrecha colaboración para que los profesores sean más que meros transmisores de conocimiento, convirtiéndose en auténticos guías de vida”, explica Francisca.

El impacto de la mentalidad de crecimiento 

Otro estudio que viene a evidenciar la relación entre habilidades socioemocionales y la vida laboral es el desarrollado por la investigadora chilena Susana Claro, Doctorado en Economía de la Educación en la Universidad de Stanford e ingeniería civil UC en su estudio. “La mentalidad de crecimiento atenúa los efectos de la pobreza en el logro académico”.

“En esta investigación se concluye que un niño o niña en contexto vulnerable, tiene el doble de posibilidades de tener más pensamientos de mentalidad fija, esto significa que“el niño o la niña cree que su cerebro no se puede desarrollar más, que tiene un límite para aprender y esto concluye en que estos(as) estudiantes se esfuercen menos, ya que ¿para qué hacerlo si no va a servir?”. explica Francisca.

 Por otra parte, respecto al futuro de estos niños, existen estudios que indican que jóvenes con más habilidades sociales, pueden acceder a mejores sueldos e incluso presentan una menor rotación en los trabajos durante su vida de adultos.

“La post-pandemia ha sido un tremendo desafío para docentes y escuelas, ya que fueron 2 años de estrés donde los(as) niños(as) dejaron de recibir la formación social, emocional y de normas que habitualmente reciben en las escuelas. Los problemas de convivencia escolar y de conducta explotaron y quienes tuvieron que hacerse cargo y poner la cara son nuestros(as) docentes, que paradójicamente, también fueron los(as) primeros(as) criticados(as). Pero pocos saben lo difícil que es manejar estos problemas de conducta en salas de 35 o más estudiantes. Los (as) profesores (as) tienen pocas herramientas, apoyo y recursos para abordar problemáticas de este tipo”, enfatiza Francisca.

“En estos momentos estamos viviendo una crisis mundial en el aula, donde en las escuelas hay 45 niños por sala a cargo de profesores que también han sido afectados en su salud mental por múltiples factores, entre ellos, la pandemia”, agrega.

Según explica la profesional, las familias y los cuidadores de los niños y niñas también desempeñan un papel relevante en este proceso, ya que son los primeros en enseñar habilidades socioemocionales, como regular las emociones, usar palabras para expresar deseos, ser amables, entre otros ejemplos. “Al igual que apoyamos a los profesores, en IncreíbleMente ofrecemos talleres a los padres para que puedan continuar con este proceso a medida que sus hijos crecen. Por ejemplo, proporcionamos estrategias para fortalecer la autoestima, técnicas para reconocer y recompensar conductas positivas y enfoques para acompañar a sus hijos en la resolución de conflictos sociales”, comenta Francisca.

“Estoy convencida de que si todos tuviéramos acceso oportuno a las herramientas que brinda la educación socioemocional, podríamos construir una sociedad mejor y un mundo mucho más justo y afectuoso. En última instancia, muchos de los conflictos que enfrentamos como sociedad son precisamente consecuencia de la falta de formación en habilidades socioemocionales: carencia de empatía y compasión entre nosotros, dificultad para manejar emociones intensas y falta de destrezas para buscar soluciones a conflictos y evaluar sus consecuencias antes de tomar decisiones. La vida está repleta de desafíos que a menudo nublan nuestro juicio si no estamos preparados para afrontarlos. Esa es la esencia de la educación socioemocional: un entrenamiento para encarar dificultades y aprovechar las oportunidades que nos presenta la vida”, finaliza.

Más información: 

www.eventuras.org 

Instagram: @corporacion.eventuras

LinkedIn: Corporación Educacional Eventuras

BEBIDAS PROBIÓTICAS EN BASE DE JENGIBRE FORTALECE EL SISTEMA INMUNOLÓGICO Y REDUCE LA INFLACIÓN DEL CUERPO

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La llegada de la estación más florida del año, es esperada por muchos por las cálidas temperaturas, los días más largos, el ánimo de salir a hacer deporte. Frente a todo esto es muy importante hidratar el cuerpo y aprovechar de ayudarlo con las propiedades milenarias de esta raíz. 

La llegada de la primavera, los días más largos y temperaturas más altas, sin lugar a dudas, llevan a que muchos empiecen a salir más, a hacer más deporte y a disfrutar al aire libre.

El ánimo de salir, caminar, andar en bicicleta, estar afuera, también trae consigo la necesidad de refrescarse. Hoy todos pueden además de hidratarse, consumir bebidas que los pueden ayudar a mejorar su salud, este es el caso de las bebidas en base de jengibre.

Muchos son los beneficios de esta raíz, María José Aguilar, creadora de la bebida probiótica Vibra Jengibre Vivo, explica que “el jengibre es una raíz con propiedades medicinales y culinarias que ha sido utilizada durante siglos en muchas culturas. Las bebidas de jengibre, como el té de jengibre, el agua de jengibre, o las bebidas de jengibre, ofrecen una serie de beneficios para la salud.”

Dentro de las propiedades más conocidas se encuentra el ser una bebida altamente antiinflamatoria. María José comenta que “el jengibre contiene compuestos bioactivos, como el gingerol, que tienen cualidades antiinflamatorias. Esto puede ayudar a reducir la inflamación en el cuerpo y aliviar el dolor asociado con enfermedades inflamatorias.”

Asimismo, ayuda a reforzar el sistema inmune, algo que muchos requieren en primavera por las clásicas alergias estacionales. La fundadora de Vibra Jengibre Vivo explica que “el jengibre es muy poderoso y rico en antioxidantes, que pueden ayudar a fortalecer el sistema inmunológico y proteger el cuerpo contra infecciones y enfermedades.” Y agrega que “algunos estudios sugieren que el jengibre puede ayudar a suprimir el apetito y acelerar el metabolismo, lo que puede ser beneficioso para las personas que intentan perder peso.”

BID DESTINA FINANCIAMIENTO A CREDITÚ PARA QUE LOS CHILENOS PUEDAN DAR EL PIE PARA LA COMPRA DE SU VIVIENDA

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La iniciativa busca democratizar el acceso a la vivienda en Chile y Latinoamérica destinando US$2 millones a un programa diseñado por Creditú, fintech  seleccionada por su modelo innovador y su potencial para facilitar el acceso a la vivienda a familias de segmentos vulnerables.

Con esta iniciativa, quienes quieran comprar una vivienda y no tengan ahorro suficiente podrán negociar directamente con las inmobiliarias el financiamiento para el pie.

Una buena noticia para levantar el alicaído mercado inmobiliario. Creditú, fintech chilena que busca democratizar el acceso a la vivienda en Latinoamérica, recibirá financiamiento del Programa de Empresariado Social (PES) del Banco Interamericano de Desarrollo administrado por su laboratorio de innovación, BID Lab, con el que se financiará un programa por hasta US$2 millones (más de 1.700 millones de pesos chilenos) para ayudar a las personas de menores recursos a financiar el pie de la compra de su vivienda.

De esta manera, Creditú pondrá a disposición de las inmobiliarias el capital para que puedan ofrecérselo directamente a sus potenciales clientes, que, aun teniendo la capacidad de pago, no poseen la totalidad del ahorro para el pie. Así, quienes requieran este crédito financiarlo podrán acercarse directamente a la inmobiliaria para solicitar un financiamiento en condiciones más favorables.

El nuevo producto crediticio de Creditú fue seleccionado como elegible para recibir financiamiento del BID por su alcance innovador y por su potencial para contribuir a mejorar la calidad de vida de segmentos vulnerables de la población que podrán acceder a una primera vivienda propia.

“Con este proyecto buscamos que los chilenos puedan tener más opciones para financiar el sueño de la casa propia. Con esto también queremos contribuir a que las empresas inmobiliarias puedan acelerar la venta de unidades que hoy están disponibles para su venta”, dice David Muñoz, CEO de Creditú.

“El acceso a una vivienda digna es uno de los factores que más ayudan a mejorar la calidad de vida, pero el déficit habitacional es un problema en América Latina y el Caribe y afecta a más del 45% de las personas en la región. Estructurar instrumentos financieros innovadores permite cerrar estas brechas”, indica Florencia Attademo-Hirt, gerente general de Cono Sur y representante en Chile del BID.

En el escenario económico actual, con tasas de interés altas, con el valor de la Unidad de Fomento creciendo de manera acelerada y con la capacidad de ahorro más baja entre los chilenos en los últimos 20 años, se ha vuelto cada vez más difícil para las personas acceder a financiamiento para la vivienda.

“Actualmente hay una gran necesidad de viviendas en el país. Según datos del Gobierno, hoy existe un déficit de 650 mil viviendas en Chile, una cifra mayor que la que había a mediados de los 90, por lo que iniciativas como esta, que apuntan a financiar uno de los mayores dolores de los chilenos, como es financiar el pie para la vivienda, cobra mayor sentido”, agrega Muñoz.

Los recursos del BID se suman a dos fondos más adjudicados por Creditú  para el mismo propósito, alcanzando así un capital de US$ 10 millones para ayudar a las familias chilenas a financiar el pie para una casa propia.

Con esta iniciativa y con el trabajo que viene haciendo desde su fundación en 2017, Creditú espera contribuir a la consecución de tres Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas: Fin de la pobreza (ODS 1), Ciudades y comunidades sostenibles (ODS 11) y Alianzas para lograr los objetivos (ODS 17).

Creditú es regulada por la Comisión para el Mercado Financiero, CMF, y ha recibido variadas distinciones por su trabajo en inclusión. Entre ellas destacan el Pan Finance Award Winner 2022 a Excelencia en inclusión financiera Latam y Mejor hipotecario Chile 2022, y el Sustainable Investment Awards al Fondo Social del año 2022.

LANZAMIENTO NEW MG RX5: MÁS QUE SÓLO UN FACELIFT

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La nueva generación del SUV de MG fue lanzada de manera oficial al mercado chileno, integrando un renovado diseño y mayor tecnología.

Santiago, Septiembre de 2023.- Oficialmente presentado a la prensa el 25 de septiembre en un evento en Santa Cruz, el lanzamiento del MG RX5 viene a potenciar la oferta de MG Motor en el segmento SUV C, mediante la nueva generación de este modelo, que llega al mercado en tres versiones (1.5 MT COM, 1.5 DCT COM y 1.5 DCT LUX), mezclando elegancia y dinamismo. 

Las líneas de diseño en los modelos de MG Motor son un sello de reconocimiento de la actual generación de la marca. Así mismo lo demuestra el renovado MG RX5, con una actualización de imagen e incorporación de mayor tecnología, lo que va de la mano con el actual lenguaje de diseño y es consecuente con el nivel de equipamiento que ya ha presentado la marca.

“El nuevo MG RX5 viene a renovar y elevar el estándar de MG en el mercado. Hemos escuchado a quienes buscan un compañero de aventuras, con más tecnología, seguridad, y de tamaño familiar, por lo que estamos emocionados de presentar esta nueva generación que buscará seguir encantando a los amantes de los SUV”, comenta Héctor Illanes, Sub Director de Ventas de SAIC Motor, fabricante y representante de MG Motor en Chile.

Puntos de vista exterior

A primera vista, llama la atención su renovada parrilla frontal extra ancha, y la decoración de la tira cromada horizontal de la parrilla de color verde en su versión tope de línea, que crea una experiencia visual de aspecto elegante y deportivo. Esta se complementa con un nuevo estilo de capó, parachoques delantero con doble labio, y luces LED tanto en la zona delantera como trasera.

Visto de perfil, destacan su larga dimensión de 4,571 mm y el nuevo diseño de llantas de 18′′ y 19′′, que se complementan con neumáticos Michelin PS4 para la versión DLX que, con una distancia entre ejes de 2708 mm, entregan un equilibrio entre resistencia y maniobrabilidad.

En cuanto a la parte posterior, resalta su alerón “Twin-Aero”, además de la tira cromada horizontal ubicada en la puerta del maletero y que decanta en los nuevos focos traseros con luces LED que entregan una esencia más futurista. 

Interior envolvente

La sensación de amplitud, comodidad y dinamismo se replica al interior del MG RX5, ya que mediante su cabina envolvente, se convierte en un excelente partner para viajes largos con asientos delanteros y traseros bicolores, que están perforados para realzar la sensación deportiva al tiempo que mejoran el confort de marcha. 

Pensando en una mejor experiencia para quien esté al volante, cuenta con una palanca de cambios electrónica con un ángulo de agarre óptimo de 47,8°, conforme a la ergonomía, la cual se caracteriza por su envoltura en cuero perforado con acabado en plateado cromado. Esto aporta un excelente agarre para una conducción mucho más cómoda, confort visual y táctil para un manejo más seguro.

Entretenimiento y tecnología 

En términos de tecnología, el nuevo MG RX5 viene con una gran pantalla touch de 14,1” con botones de control rápido situados a ambos lados en la parte inferior, que transmite una sensación de alta gama, sumado a un panel virtual de 12,3” con monitoreo de presión de neumáticos (TPMS) incorporado. Por si fuera poco, en la versión DLX, cuenta con un cargador inalámbrico con diseño inclinado de 20°, lo que permite un fácil uso y acceso para recargar el celular. Además, cuenta con cuatro puertos USB: dos delanteros y dos traseros.

En el caso de este SUV, en todas sus versiones viene con una potencia aumentada de 168 hp y el torque a 275 Nm, logrando alcanzar los 100 km/h en 9,4 segundos y una velocidad máxima de 190 km/h. Para lograr estos números, este nuevo modelo cuenta con una transmisión de doble embrague (DCT) de 7 velocidades, diseñada para ofrecer cambios de marcha rápidos y suaves, mejorando la eficiencia y la experiencia de conducción.

Protección constante

El nuevo MG RX5 cuenta con seis airbags en su versión tope de línea (2 frontal, 2 laterales y 2 de cortina), recordatorio de cinturón de seguridad y sistema keyless; además de ocho funciones de seguridad pasiva, entre los que se encuentran los frenos Antibloqueo (ABS), Distribución de la Fuerza de Frenado (EBD), Asistencia Electrónica de Frenado (EBA), Programa Anti Rodaje (ARP), Control de Frenado en Curva (CBC), entre otros.

A esto se le suman cuatro cámaras gran angular que ofrecen una visión 360º, completa del entorno del vehículo, para facilitar el estacionamiento. Asimismo, integra cuatro radares que permiten localizar con precisión los obstáculos y su distancia, para garantizar la seguridad al dar marcha atrás y/o estacionar.

Este nuevo SUV estará disponible en Chile en una variedad de colores, entre los que se incluyen azul, beige, blanco, negro y grafito; y sus precios -actualizado al mes de septiembre- van desde los $15.990.000 CLP a $18.990.000 CLP, incluyendo bonos de marca y financiamiento.

 

NUEVAS SOLUCIONES DIGITALES SE HACEN CARGO DE UNO DE LOS DOLORES DE CABEZA MÁS COMUNES EN EL COMERCIO

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Gestionar productos por serie, lotes o variantes es algo que viven a diario almacenes, tiendas de vestuario o farmacias, entre muchos otros negocios.

Tivendo, la plataforma de punto de venta de Defontana, sumó funciones para facilitar el manejo de catálogos complejos de productos.

Aunque las ventas del comercio en Chile no atraviesan por su mejor momento –con 13 meses seguidos a la baja, según datos del Banco Central–, las empresas deben seguir mejorando sus operaciones para atender como corresponde a sus clientes y hacer más eficientes sus procesos. Y en esa labor, contar con un control de productos adecuado puede hacer una gran diferencia

Tivendo, el software de punto de venta de mayor expansión en Latinoamérica incorporó nuevas funcionalidades para facilitar el día a día de los comercios en las siempre críticas labores de venta. Se trata de herramientas para identificar productos por variantes, lotes y series.

“El soporte de diferenciación de productos por estas categorías era una necesidad creciente entre nuestros clientes, en los distintos países donde trabajamos. Con estas nuevas funciones estamos convirtiendo a Tivendo en una plataforma más completa e intuitiva, capaz de atender como corresponde a todo tipo de comercios”, señala Estefany Camacho, country manager de Tivendo.

Las nuevas herramientas permiten manejar catálogos complejos, con variedades de un mismo artículo. Por ejemplo, para una tienda de ropa que ofrece prendas que se diferencian por color o talla, o un minimarket que vende distintas presentaciones de una misma bebida, la función de variantes les permitirá registrarlos bajo una denominación común, pero identificadas como unidades específicas. Así, el negocio tendrá un control preciso de cuáles variantes de un mismo producto vende.

Por otra parte, la clasificación por lotes permite generar un orden del stock por grupo de productos. Un ejemplo típico son los artículos con fecha de vencimiento que se venden en farmacias, almacenes o supermercados. De esta forma, el comerciante podrá detectar si el lote de un determinado producto está por vencer y definir qué acción puede tomar para rentabilizarlo, como puede ser una liquidación antes de la fecha de caducidad.

Finalmente, el control por serie está pensado para la gestión de aquellos artículos que es necesario individualizar. Así, una tienda de venta de productos de electrónica podrá asegurarse de que le están entregando el mismo producto que vendió a un cliente en caso de devolución o solicitud de cambio.

Estas nuevas funciones de Tivendo están disponibles en Chile para las versiones Tivendo Inicio y Tivendo Pro. “Buscamos entender cabalmente cómo trabajan nuestros clientes. Eso nos permite desarrollar e integrar nuevas herramientas que respondan a las necesidades que surgen en distintos mercados y en rubros cada vez más específicos”, afirma Estefany Camacho.

Desde la plataforma de Tivendo se pueden gestionar todas las tareas relacionadas a las ventas, desde el cobro con distintos métodos de pago, la generación de facturas y boletas, la administración del inventario, el control y arqueo de caja  y el registro de clientes y proveedores.

Tivendo, perteneciente al Ecosistema Digital de Gestión Empresarial de Defontana, empresa latinoamericana con más de 20 años en el mercado y pionera en la implementación de software ERP 100% web, ya está siendo utilizado por más de 5.000 clientes en Chile, Perú, México y Colombia.

INCONTINENCIA EN LA PIEL: UNA DERMATITIS MÁS COMÚN DE LO QUE SE PIENSA

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La incontinencia en la piel es una condición dermatológica que afecta a un gran número de personas en todo el mundo. Se estima que más del 5,4% de la población sufre de esta enfermedad cutánea, la cual es causada por la humedad que puede producir el cuerpo e irritarlo, provocando heridas y molestias en la piel.

Esta se produce por fluidos propios del cuerpo como por ejemplo orina, sudor, salivación extrema y más.

La dermatitis asociada a la incontinencia se caracteriza por la presencia de enrojecimiento, picor, ardor y dolor en la piel afectada. Además, pueden aparecer ampollas, llagas y úlceras, lo cual puede ser muy incómodo y doloroso para quienes la padecen.

Esta se produce cuando la orina u otros fluidos del cuerpo entran en contacto con la piel y la irritan, causando enrojecimiento, picazón, quemazón e incluso úlceras. Esto ocurre porque los fluidos corporales contienen enzimas y bacterias que pueden dañar la barrera protectora de la piel.

Esta condición es más común de lo que se piensa y puede afectar tanto a hombres como a mujeres, pero es más común en bebes y adultos mayores por el uso de pañales que generan un ambiente húmedo en la piel, lo que debilita su barrera natural y la hace más susceptible a la irritación y la aparición de dermatitis llamada dermatitis de contacto.

“Una persona postrada o mayor que utilice pañal tiene una incontinencia doble y  va a ser una persona que estará más en riesgo de tener una dermatitis asociada a la incontinencia por la humedad extrema en la piel. Lo mismo sucede con las guaguas hasta que aprenden a utilizar el baño Joan Enric Torra es el el fundador y Director de SAPIENS Ferides/as-Heridas-Wound Consultants, la primera consultoría integral sobre heridas  en España y latinoamerica.

“Para prevenir y tratar la incontinencia en la piel es fundamental mantener una buena higiene personal, utilizando productos suaves y sin fragancias que no irriten la piel. Asimismo, es necesario cambiar los productos absorbentes con regularidad para evitar la acumulación de humedad” comenta Carolina Saravia, enfermera jefa de Clínica Cath, especialista en el cuidado de heridas de avanzada.

Además asegura la enfermera que es recomendable utilizar cremas o ungüentos de barrera que ayuden a proteger y regenerar la piel dañada. Estos productos forman una capa protectora sobre la piel, evitando que la humedad y las sustancias irritantes la afecten.

“En casos más severos de dermatitis por incontinencia, puede ser necesario el uso de medicamentos tópicos o sistémicos para controlar la inflamación y promover la cicatrización de las heridas o curaciones con especialistas” comenta Saravia 

“Es fundamental consultar a un dermatólogo o especialista en cuidado de la piel para recibir un diagnóstico adecuado y un tratamiento personalizado. Cada persona es diferente y requiere un enfoque único para el manejo de la incontinencia en la piel” comenta el doctor 

“la incontinencia en la piel es una condición dermatológica frecuente y subestimada que afecta a muchas personas en todo el mundo. Es importante tomar medidas preventivas y buscar tratamiento adecuado para evitar el deterioro de la piel y mejorar la calidad de vida de quienes la padecen. No debemos ignorar esta condición, sino educarnos y concientizarnos sobre ella para brindar el cuidado y la atención necesarios” pone hincapie Saravia

CONSEJOS PARA CUIDAR Y SANAR UNA DERMATITIS POR CONTACTO 

  1. Mantener la piel limpia y seca: Lavar el área afectada con agua tibia y un jabón suave, evitando frotar con fuerza. Secarla suavemente con una toalla suave y asegúrate de que la piel esté completamente seca antes de aplicar cualquier producto
  2. Utilizar productos de barrera: “Los productos de barrera, como las cremas o lociones a base de zinc, pueden ayudar a proteger la piel de la humedad y los irritantes. Asegúrate de elegir productos que sean suaves y no contengan fragancias o alcohol, ya que estos pueden empeorar la condición” cometa la enfermera jefa
  3. Cambia los productos absorbentes con regularidad: tanto como pañales o compresas, la persona debe asegurarse de cambiarlos con frecuencia para evitar que la humedad permanezca en contacto con la piel durante mucho tiempo.
  4. Evitar el uso de productos irritantes: “Al elegir productos de higiene personal, como jabones, cremas o polvos, busca aquellos que estén especialmente formulados para pieles sensibles y evita aquellos que contengan ingredientes irritantes o perfumes fuertes” comenta el doctor
  5. Mantener una correcta hidratación bebiendo suficiente agua que ayudará a mantener la piel hidratada desde adentro, lo que puede ayudar a prevenir la sequedad y la irritación.

“Además de estos consejos de cuidado personal, es importante buscar la ayuda de un profesional de la salud si la incontinencia en la piel persiste o empeora. Un médico o enfermero especializado podrá evaluar la situación y recomendar tratamientos adicionales, como cremas medicadas o terapia de luz” finaliza Saravia 



ARAUCO SERÁ EL PARTNER SUSTENTABLE DEL CAMPEONATO MUNDIAL DE RALLY (WRC)

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La compañía abrirá sus bosques y caminos para recibir a los mejores pilotos del mundo,

Además, neutralizará la huella de carbono, convirtiéndolo en el primer mundial a nivel latinoamericano en ser carbono cero.

La región del Biobío se convertirá nuevamente en el escenario de uno de los eventos deportivos más destacados a nivel global: el Campeonato Mundial de Rally (WRC). Este emocionante torneo, que se llevará a cabo del 28 de septiembre al 1 de octubre, reunirá a los pilotos más destacados del mundo, quienes desafiarán los intrincados caminos situados en los bosques de ARAUCO los cuales, ya han sido elogiados por diversos expertos, entre ellos, el actual campeón, Kalle Rovanperä, señalando que son “de los mejores del mundo”.

En este contexto, Mauricio Leiva, Gerente de Asuntos Públicos de ARAUCO, comentó que “llevamos meses trabajando colaborativamente con la organización para ofrecer a la comunidad un espectáculo de categoría mundial. Nos llena de orgullo que este evento tenga lugar en Chile, y aún más en nuestros propios terrenos, ya que según nos han confirmado los expertos, gozan de una calidad excepcional gracias a su composición de ripio estructural y mantención constante, sumado a que están rodeados de naturaleza, creando así, paisajes sumamente atractivos para los fanáticos de esta disciplina”.

Asimismo, agregó que la compañía través del programa “Bosque Abierto”, está impulsando diversas iniciativas que permitan a la comunidad conocer más sobre los paisajes y el quehacer de la empresa. “Nos interesa fomentar el cuidado y protección de los bosques, generar conciencia sobre la prevención de los incendios y por supuesto, abrirlos a la comunidad para fomentar el deporte, la cultura y recreación en diversos aspectos”

Por su parte, Felipe Horta, productor general de WRC Chile destacó que “este es el evento deportivo, mundial y gratuito más importante en la historia de Chile. Es una fiesta que pone a Biobío en los ojos del mundo”.

Rally sustentable: mundial Carbono Neutral y protección de biodiversidad.

 ARAUCO no sólo abrirá sus bosques para que los mejores autos del Rally corran en sus caminos forestales, sino que también será el partner sustentable del evento, impulsando que este mundial sea carbono neutral, marcando así un hito relevante a nivel climático y deportivo a nivel, ya que será el primero de esta categoría latinoamericano. En ese contexto, es importante destacar que la compañía desde 2020 es la primera forestal a nivel mundial en ser carbono neutral y se ha comprometido a disminuir 1 millón de toneladas al 2030.

Además, con el objetivo de proteger y cuidar la biodiversidad existente en los bosques, ARAUCO ha tomado una serie de medidas que ya se empezaron a implementar. Entre ellas, destaca la donación de más de 10 mil especies nativas y la plantación de miles de árboles en comunas afectadas por los incendios, como Santa Juana, Quillón y Arauco.

Adicionalmente, se ha llevado a cabo una colaboración entre los expertos en flora y fauna del equipo medioambiental del WRC y el Centro de Investigación de ARAUCO, Bioforest. En ese contexto, Se han instalado 40 puntos de monitoreo con 20 cámaras en lugares estratégicos, como, por ejemplo, corredores biológicos.

Para complementar este esfuerzo, se desplegarán equipos de guardafaunas en las cercanías de la carrera, junto a dispositivos de sonido. Estos dispositivos tienen la función de disuadir a los animales en caso de ser necesario, evitando así que se vean expuestos a situaciones que puedan causarles daño durante la realización del evento.

Finalmente, junto con la producción de WRC, se implementarán diversas estaciones para la gestión y el reciclaje de los residuos generados durante el evento.

Estas acciones se suman al compromiso permanente en materia medioambiental de ARAUCO, que busca restauración de 25 mil hectáreas y la protección y conservación de especies en peligro de extinción.

CENA DE 4 TIEMPOS Y MARAVILLOSOS VINOS CHILENOS: RENAISSANCE SANTIAGO HOTEL INVITA A UNA EXPERIENCIA INOLVIDABLE

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A cargo del chef Tomás Navarro, inspirada del mar a la cordillera, junto al maridaje perfecto de vinos de Grandes Terruños y Viña Loma Larga, realizan esta invitación que promete ser un paseo gastronómico de múltiples sensaciones.

 Para los amantes del vino y para quienes quieran disfrutar de los mejores platos, Renaissance Santiago Hotel ha preparado para este jueves 28 de septiembre,  a las 20:00 horas una Cena Maridaje de cuatro tiempos, junto a los mejores vinos e inigualable ambiente que encontrarás en Catae restaurant.

El menú comienza con erizos humedecidos en soya, cítricos y cremosa yema de huevo de codorniz curada en sal de cahuil, para luego continuar con un tartar de res sobre tuétano grillado, ensalada de quinoa andina y chimichurri con avellanas tostadas.

Como plato principal, garrón de cordero, vegetales asados, arroz meloso con caldo profundo y salsa demiglace para luego terminar con un postre sensacional, un cremoso Cheesecake con centro de queso azul, calafate, moras y frutillas ahumadas con cumble más  un toque de pimienta blanca. Cada una de estas preparaciones acompañadas del maridaje ideal propuesto por la viña invitada.

Nuestros ingredientes cuidadosamente seleccionados permitirán tener una experiencia gastronómica única, la que se realzará gracias al maridaje perfecto de vinos de Grandes Terruños y Viña Loma Larga”, comenta el chef ejecutivo Tomás Navarro. “Sin duda que quienes nos acompañen se transportarán a un mundo de sabores increíbles”, agrega.

Para participar de esta increíble experiencia se debe reservar en: reservas@renaissancehotels.cl o llamando al teléfono 2 2678 8888.

Descuentos: 10 por ciento para vecinos de Vitacura; 15 por ciento para huéspedes del hotel y 20 por ciento al pagar con tarjeta de crédito de Banco Falabella.

Dirección Av. Kennedy 4700, con estacionamiento incluido para los participantes.

OMODA SE UNE A CREAMFIELDS PARA CELEBRAR SU LLEGADA A CHILE CON LA MEJOR MÚSICA ELECTRÓNICA

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Y lo hará de la mano del SUV Omoda 5, que será el auto oficial del festival, transportando a los artistas, tanto dentro como fuera del lugar. Es el modelo ideal para ello, gracias a su diseño futurista “Art In Motion”, su tecnología de última generación, conectividad y seguridad. 

Como antesala de su desembarco en el país, OMODA se sumó a uno de los festivales musicales más importantes de Sudamérica, Creamfields Chile.

La marca automotriz de espíritu joven, que apunta a las nuevas generaciones y se compromete a proporcionarles una experiencia futurista e inteligente estará presente en el evento que celebra la música electrónica el próximo 14 de octubre en el Club Hípico.

Por los siete escenarios que habrán en el festival pasarán artistas de la talla de Tiësto, Steve Aoki, Porter Robinson, Afrojack, Agents of Time, Âme, Andrea Oliva, B Jones, Black Tiger Sex Machine, Cesqeaux, D-Block & S-Te-Fan, Da Tweekaz y Eats Everything, entre otros. Además subirán referentes nacionales, como 5 Universos B2B, Ricardo Molinari, B-Low, Cytrax, Plastik, Felipe Venegas, Lore Manz, Magnuz, Sepha, Sistek y Wask.

Los más de 40 mil asistentes que llegarán hasta Creamfields para disfrutar lo mejor de la música electrónica podrán conocer de cerca todos los atributos del modelo OMODA C5 en el stand futurista e interactivo que tendrá la marca en el recinto. 

Además, este SUV será el auto oficial de Creamfields, transportando a los artistas, pues es el modelo ideal para ello, gracias a su diseño futurista “Art In Motion”, su tecnología de última generación, conectividad y seguridad. 

“Estamos felices de unirnos a un festival que representa nuestros valores como marca al fomentar la creatividad, innovación y la colaboración para celebrar y disfrutar de un evento musical de talla mundial, que entrega experiencias únicas, de la mano de diferentes expresiones artísticas y en un ambiente que promueve la sustentabilidad e inclusión ”, explicó Rocío Valenzuela, senior brand manager de OMODA Chile.

Junto a ello, OMODA será presentador oficial de las fiestas one.cl, que se han transformado en un panorama imperdible de las noches en Santiago. Cada fiesta contará con la asistencia aproximada de tres mil personas, donde la marca ofrecerá grandes experiencias. 

Durante el año, OMODA participará en distintos eventos que reflejen las últimas tendencias, la energía juvenil, tecnológica y sostenible, que son parte del ADN de la nueva marca automotriz que llega a Chile. Así, busca crear una comunidad que esté alineada a sus valores y aporte en la cocreación de los nuevos modelos.

En este marco, OMODA realizará permanentemente concursos en sus redes sociales https://www.instagram.com/omoda.chile/ , facebook.com/profile.php?id=100087907900806https://www.tiktok.com/@omoda.chile para que sus seguidores puedan participar por entradas y tengan la oportunidad de conocer a la marca y sus lanzamientos.